Banki przyznają kredyty hipoteczne po pozytywnej weryfikacji zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy. Zanim wypełnimy wniosek o kredyt należy uświadomić sobie na co bank zwróci uwagę przy badaniu zdolności kredytowej. Bank skrupulatnie zbada zarówno dochody jak i zobowiązania klienta. Do zobowiązań zalicza się wszelkie obciążenia finansowe w tym raty dotychczasowych kredytów jakie klient już spłaca. Jeśli możesz to spłać wszelknie pożyczki tak aby nie były one już brane pod uwagę. Następna kwestia to limit na karcie kredytowej – nawet jeśli z niego nie korzystasz również może zostać zaliczony do Twoich zobowiązań. Dowiedz się jak do limitu na kartach kredytowych podchodzi bank, z którego oferty kredytowej chcesz skorzystać i w razie potrzeby pomyśl nad likwidacją kart kredytowych. Przy badaniu zdolności kredytowej banki raczej nie wezmą pod uwage jednorazowej premii czy nagrody podobnie jak umowy zlecenia czy umowy o dzieło. W celu poprawienia zdolności kredytowej możliwe jest włączenie do kredytu współkredytobiorcy, który swoimi dochodami poprawi Twoją zdolność kredytową. Osoba taka przystępuje do kredytu na takich samych zasadach jak Ty czy inni kredytobiorcy. Oczywiście może być trudno znaleźć taka osobę.
Warto również pomyśleć o skorzystaniu z programu rodzina na swoim zanim będzie za późno. Nie kazdy wie, że program będzie trwał tylko do końca 2012 roku. Po tym terminie wnioski na kredyt z dopłata nie będą już przyjmowane. Po drugie z programu Rodzina na Swoim mogą skorzystać jedynie osoby, które wniosek o udzielenie kredytu złożą najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym skończą 35 lat. Nie dotyczy to tylko osób samotnie wychowujących dzieci. A w przypadku małżonków zasada ta dotyczy młodszego z nich. Jeśli uda Ci się załapać na dopłaty z programu to przez osiem lat państwo zapłaci połowę odsetek (liczonych na podstawie trzymiesięcznej stawki WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe).
Zanim zaciągniesz kredyt mieszkaniowy powinieneś dobrze przemyśleć swoją decyzję gdyż będziesz żyć z tym kredytem wiele lat. Dobrze się przygotuj i wybierz jak najlepszą ofertę spośród wielu na rynku bo to będzie miało wpływ na to jakie koszty kredytu będziesz musiał ponieść.
