Nieruchomości

Szukasz mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu? Przeglądasz ogłoszenia i wydaje Ci się, że nic dla siebie nie znajdziesz? Że będziesz musiał zrezygnować z części wygód na rzecz niższej ceny? Nic z tych rzeczy. Zobacz, jak znaleźć komfortowe lokum.

Kupujący przeważnie chcą znaleźć lokalizację, która umożliwiałaby im łatwy dostęp do miejsc, w których bywają najczęściej (praca, szkoła, zakupy, rekreacja, przyjaciele i rodzina). Sprawdzenie przed zakupem czy jest łatwy dostęp do głównych dróg i jakie jest natężenie ruchu w okolicy może pomóc zaoszczędzić kłopotów z wydostaniem się z okolicy na główną arterię komunikacyjną lub zapobiec bardzo długim dojazdom w korkach. Lokalizacja domu w obrębie dzielnicy jest również ważna dla wielu osób.

Sprzedaż nieruchomości nie jest łatwym zadaniem. Sprawa często komplikuje się szczególnie wtedy, gdy w grę wchodzą nieprzewidziane formalności i komplikacje. Ratunkiem dla osób pragnących szybko i bezpiecznie spieniężyć swoją posiadłość może być skup nieruchomości.

Bez względu na to, czy planujesz zakupić nieruchomość czy chcesz jakąś sprzedać dobrze jest przygotować się do wyceny nieruchomości i uwzględnić kilka ważnych czynników. Oczywiście wycenę przeprowadza licencjonowany rzeczoznawca nieruchomości, który pomoże Ci określić zarówno koszty, jakie będzie trzeba ponieść kupując daną nieruchomość jak i określić cenę sprzedaży. W tym celu przeprowadza się operat szacunkowy, który pomaga określić wartość rynkową danej nieruchomości.

Wiele osób swój pierwszy (a czasem jedyny) kontakt z notariuszem ma w przypadku zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to ważna inwestycja, związana z obrotem dużymi kwotami, często przy udziale banku, co sprawia, że sytuacja jest dość nerwowa. Jak się przygotować do wizyty w kancelarii notarialnej, by stresu było mniej?

Jeśli planujesz zakup wymarzonej nieruchomości to jej wycena jest prawie zawsze wymaganą częścią procesu zakupu domu jak i jego refinansowania. Jeśli kupujesz dom, Twój kredytodawca z pewnością zleci wycenę nieruchomości odpowiedniemu rzeczoznawcy, aby upewnić się, że nie przepłacasz za dom albo nie kupujesz go po zaniżonej cenie. W tym artykule wyjaśnimy na czym polega wycena nieruchomości, kto ją przeprowadza i dlaczego kredytodawcy jej wymagają.

Jeśli chcesz zakupić nieruchomość lub zainwestować w nią skontaktuj się z rzeczoznawcą nieruchomości. Pomoże Ci on w wycenie i określeniu kosztów, jakie będziesz musiał ponieść dokonując  inwestycji. Raporty z wyceny nieruchomości są wykorzystywane nie tylko przez osoby prywatne, ale również przez inwestorów, firmy czy agencje rządowe. Operat szacunkowy dokonuje się w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, co pomaga określić jaką najbardziej realną cenę może ona uzyskać na rynku.

Wycena nieruchomości to opinia lub szacunek dotyczący wartości konkretnej nieruchomości na określony dzień. Raporty z wyceny są wykorzystywane przez firmy, agencje rządowe, osoby prywatne, inwestorów i firmy hipoteczne przy podejmowaniu decyzji dotyczących transakcji na rynku nieruchomości. Celem operatu szacunkowego jest określenie wartości rynkowej nieruchomości czyli najbardziej prawdopodobnej ceny, jaką dana nieruchomość uzyska na konkurencyjnym i otwartym rynku. 

Oszacowanie wartości i wycena nieruchomości jest niezbędna dla wielu przedsięwzięć, w tym finansowania, notowań sprzedaży, analiz inwestycyjnych, ubezpieczeń majątkowych i podatków. Ale dla większości ludzi najbardziej użytecznym zastosowaniem wyceny nieruchomości jest określenie ceny wywoławczej lub zakupu kawałka nieruchomości.

Księgi wieczyste są niezwykle ważnym rejestrem. Dlatego właściciel nieruchomości, który nie zadbał o ich aktualizację, może zostać ukarany.