Co więcej, pojawiają się pytania, czy warto kupować dzisiaj mieszkanie na własność, czy jednak kierować się ku wynajmom...
- Mieszkanie dla singli – niejednolite lokale.
- Kredyt hipoteczny – wady i zalety.
- Mieszkanie na wynajem – modele abonamentowe.
- O czym jeszcze należy pamiętać?
Mieszkania dla singli są szczególnie popularne wśród osób młodych, np. studentów lub ludzi wkraczających na rynek pracy i rozpoczynających w pełni dorosłe życie. Co za tym idzie, ich potrzeby są daleko odmienne od rodziny z małymi dziećmi, co ma odzwierciedlenie podczas poszukiwań miejsca zamieszkania. W wielu przypadkach jest to odpowiedni moment na inwestycje i kupno lokalu na własność, choć należy mieć świadomość, że to wiąże się z licznymi obowiązkami. Alternatywą jest wynajem, również kiedy nasza zdolność kredytowa nie znajduje się na właściwym poziomie. Zacznijmy jednak od podstaw.
Mieszkanie dla singli – niejednolite lokale
W pierwszej kolejności warto pamiętać, że gospodarstwo domowe dla jednej osoby powinno skupiać się na funkcjonalności. W praktyce oznacza to, że dostępna przestrzeń jest w pełni wykorzystywana. Co naturalne, proporcjonalnie do wzrostu metrażu, rośnie również cena za mieszkanie – nie ma więc sensu dopłacać za coś, czego i tak nie spożytkujemy. Oczywiście można potraktować duże mieszkanie jako alternatywę domu jednorodzinnego – perspektywiczne pod kątem założenia rodziny, jednak nie każdy jest w stanie sobie na to pozwolić na początkowym etapie dorosłości.
Spośród dostępnych mieszkań dla singli wyróżnia się lokale typu:
- studio – posiada otwartą przestrzeń, nowoczesny układ z aneksem kuchennym. Doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących sobie praktyczność i swobodę;
- dwupokojowe – mieszkania zaprzeczające powszechnej tezie, że lokal dla singli musi być kawalerką. Otrzymujemy tu tradycyjny rozkład pomieszczeń – na część dzienną i sypialnię.
Kredyt hipoteczny – wady i zalety
Zakup mieszkania na własność niesie za sobą wiele plusów. Przede wszystkim posiadana nieruchomość według wszelkiego prawdopodobieństwa zyska na wartości na przestrzeni lat, dzięki czemu będziemy mogli sprzedać ją na korzystnych warunkach lub też wynajmować, zapewniając sobie stały dochód pasywny.
Niemniej jest zadaniem niezwykle trudnym, zwłaszcza będąc w młodym wieku, dokonać takiego zakupu. Bez wątpienia niezbędny jest tu kredyt hipoteczny, którego warunki na dzisiejszym, złożonym rynku nieruchomości bywają przytłaczające. Wysokość rat kredytów hipotecznych to niemały miesięczny wydatek, rozkładający się na wiele długich lat. Co więcej, bank wymaga od kredytobiorców, aby posiadali wkład własny, będący procentową wartością pożyczanej kwoty (najczęściej jest to 20%, choć zdarzają się oferty na 10%).
Dlatego też dokładnie przeanalizujmy sytuację przed zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego lub hipotecznego.
Mieszkanie na wynajem – modele abonamentowe
Osoby znajdujące się na początku kariery i niedysponujące odpowiednimi środkami do kupna mieszkania na własność, wybierają opcję wynajmu. To także świetne rozwiązanie, kiedy nie lubimy przywiązywać się do danego miejsca na zbyt długi czas lub wykonujemy obowiązki zawodowe w ramach kontraktu.
Mieszkanie na wynajem to też znacznie mniej obowiązków – wszelkie remonty oraz pokrycie kosztów awarii leży po stronie właściciela, którego zadaniem jest utrzymanie lokalu w stanie zdatnym do użytku.
Ponadto coraz większą popularnością cieszą się systemy abonamentowe mieszkań dla singli. Choć zbliżone jest to do klasycznego wynajmu, polega na ograniczeniu formalności związanych z zawarciem umowy i doborem mieszkania. Praktycznie całość możemy załatwić przez internet, szybko wprowadzając się do przygotowanego mieszkania. Więcej o tego typu modelu dowiemy się bezpośrednio na stronie: r4r.pl.
O czym jeszcze należy pamiętać?
Wybierając mieszkanie, bez znaczenia czy pod wynajem, czy w celu nabycia na własność, zwróćmy uwagę na jego lokalizację. Oczywiście lokale umiejscowione w pobliżu centrum większych miast będą adekwatnie droższe niż te na obrzeżu. Jednak nawet nieruchomości na przedmieściach mogą przedstawiać się atrakcyjnie, zwłaszcza kiedy posiadają dobre połączenie z centrum (komunikacja miejska plus autostrada).
Co więcej, sprawdźmy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zawarte są w nim bardzo ważne informacje, między innymi przeznaczenie okolicznych działek. Dowiemy się z tego np. co może zostać wybudowane w naszej okolicy. Jeśli są to działki usługowe lub przemysłowe, wartość kupowanego lub wynajmowanego lokalu powinna to uwzględniać.
Jeśli więc wzięliśmy pod rozwagę wszystkie powyższe wiadomości, jesteśmy gotowi by przystąpić do działania i wkroczyć na zupełnie nową, ekscytującą drogę życia.
