Jeśli planujesz zakup wymarzonej nieruchomości to jej wycena jest prawie zawsze wymaganą częścią procesu zakupu domu jak i jego refinansowania. Jeśli kupujesz dom, Twój kredytodawca z pewnością zleci wycenę nieruchomości odpowiedniemu rzeczoznawcy, aby upewnić się, że nie przepłacasz za dom albo nie kupujesz go po zaniżonej cenie. W tym artykule wyjaśnimy na czym polega wycena nieruchomości, kto ją przeprowadza i dlaczego kredytodawcy jej wymagają.
Jeśli chcesz zakupić nieruchomość lub zainwestować w nią skontaktuj się z rzeczoznawcą nieruchomości. Pomoże Ci on w wycenie i określeniu kosztów, jakie będziesz musiał ponieść dokonując inwestycji. Raporty z wyceny nieruchomości są wykorzystywane nie tylko przez osoby prywatne, ale również przez inwestorów, firmy czy agencje rządowe. Operat szacunkowy dokonuje się w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, co pomaga określić jaką najbardziej realną cenę może ona uzyskać na rynku.
Wycena nieruchomości to opinia lub szacunek dotyczący wartości konkretnej nieruchomości na określony dzień. Raporty z wyceny są wykorzystywane przez firmy, agencje rządowe, osoby prywatne, inwestorów i firmy hipoteczne przy podejmowaniu decyzji dotyczących transakcji na rynku nieruchomości. Celem operatu szacunkowego jest określenie wartości rynkowej nieruchomości czyli najbardziej prawdopodobnej ceny, jaką dana nieruchomość uzyska na konkurencyjnym i otwartym rynku.
Oszacowanie wartości i wycena nieruchomości jest niezbędna dla wielu przedsięwzięć, w tym finansowania, notowań sprzedaży, analiz inwestycyjnych, ubezpieczeń majątkowych i podatków. Ale dla większości ludzi najbardziej użytecznym zastosowaniem wyceny nieruchomości jest określenie ceny wywoławczej lub zakupu kawałka nieruchomości.
Księgi wieczyste są niezwykle ważnym rejestrem. Dlatego właściciel nieruchomości, który nie zadbał o ich aktualizację, może zostać ukarany.
Wiele osób chciałoby wiedzieć, czy zasiedzenie mieszkania jest możliwe w świetle przepisów. Odpowiadamy na to ciekawe pytanie.
Często się zdarza, że właściciele wszelkiego rodzaju nieruchomości nie posiadają ich pełnej dokumentacji technicznej. W szczególności jest to dość powszechne zjawisko w odniesieniu do obiektów wzniesionych przed wielu laty, które to przechodziły z rąk do rąk poszczególnych osób. Nie należy się temu dziwić, bo w końcu tego rodzaju dokumenty nie są potrzebne przy codziennej eksploatacji. Zdarzają się jednak pewne sytuacje, w których wymagane jest od gospodarza dysponowania dokładnymi planami.
Dlaczego prawidłowa wycena jest taka ważna? Kupno mieszkania lub innego lokum zwykle wiąże się z ogromnym stresem. W grę wchodzą zwykle duże pieniądze, a także długoletnie zobowiązania. Pierwszym krokiem w kierunku kupienia „własnego m” powinna być wycena mieszkania. Jak ją wykonać prawidłowo przed wzięciem kredytu?
Okazjonalny najem jest korzystny dla właściciela lokalu. Chodzi również o to, że wynajmujący ma swobodę przy ustalaniu podwyżek czynszowych.
W lokalnych mediach często pojawiają się wzmianki o tym, że wzrasta czynsz za komunalne mieszkania. Postanowiliśmy wyjaśnić zasady ustalania takiego czynszu.
