Oszacowanie wartości i wycena nieruchomości jest niezbędna dla wielu przedsięwzięć, w tym finansowania, notowań sprzedaży, analiz inwestycyjnych, ubezpieczeń majątkowych i podatków. Ale dla większości ludzi najbardziej użytecznym zastosowaniem wyceny nieruchomości jest określenie ceny wywoławczej lub zakupu kawałka nieruchomości.
Księgi wieczyste są niezwykle ważnym rejestrem. Dlatego właściciel nieruchomości, który nie zadbał o ich aktualizację, może zostać ukarany.
Wiele osób chciałoby wiedzieć, czy zasiedzenie mieszkania jest możliwe w świetle przepisów. Odpowiadamy na to ciekawe pytanie.
Często się zdarza, że właściciele wszelkiego rodzaju nieruchomości nie posiadają ich pełnej dokumentacji technicznej. W szczególności jest to dość powszechne zjawisko w odniesieniu do obiektów wzniesionych przed wielu laty, które to przechodziły z rąk do rąk poszczególnych osób. Nie należy się temu dziwić, bo w końcu tego rodzaju dokumenty nie są potrzebne przy codziennej eksploatacji. Zdarzają się jednak pewne sytuacje, w których wymagane jest od gospodarza dysponowania dokładnymi planami.
Dlaczego prawidłowa wycena jest taka ważna? Kupno mieszkania lub innego lokum zwykle wiąże się z ogromnym stresem. W grę wchodzą zwykle duże pieniądze, a także długoletnie zobowiązania. Pierwszym krokiem w kierunku kupienia „własnego m” powinna być wycena mieszkania. Jak ją wykonać prawidłowo przed wzięciem kredytu?
Okazjonalny najem jest korzystny dla właściciela lokalu. Chodzi również o to, że wynajmujący ma swobodę przy ustalaniu podwyżek czynszowych.
W lokalnych mediach często pojawiają się wzmianki o tym, że wzrasta czynsz za komunalne mieszkania. Postanowiliśmy wyjaśnić zasady ustalania takiego czynszu.
Globalny crowdfunding nieruchomościowy rozwija się bardzo szybko, a prognozy dla niego są świetne. Przyglądamy się temu zjawisku w polskiej i globalnej perspektywie.
Nieruchomości z rynku wtórnego cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących – są relatywnie tańsze, z reguły położone bliżej centrum niż najnowsze inwestycje, wokół nich znajduje się cała niezbędna infrastruktura, a przy odrobinie szczęścia można trafić na w miarę zadbany lokal, który nadaje się do zamieszkania po niewielkim odświeżeniu, co pozwala zaoszczędzić niebagatelne kwoty na remoncie i wykończeniu.
Wysoka inflacja nie jest korzystna dla deweloperów. Wyjaśniamy, czy mogą oni stosować klauzule waloryzacyjne sprawiające, że cena zakupu mieszkania rośnie.
