Wycena nieruchomości to opinia lub szacunek dotyczący wartości konkretnej nieruchomości na określony dzień. Raporty z wyceny są wykorzystywane przez firmy, agencje rządowe, osoby prywatne, inwestorów i firmy hipoteczne przy podejmowaniu decyzji dotyczących transakcji na rynku nieruchomości. Celem operatu szacunkowego jest określenie wartości rynkowej nieruchomości czyli najbardziej prawdopodobnej ceny, jaką dana nieruchomość uzyska na konkurencyjnym i otwartym rynku.