Przy niższej ocenie zdolności kredytowej banki stosują z reguły wyższe oprocentowanie, a to przekłada się na wysokość miesięcznych rat do spłaty. W przyszłym roku będzie ona wyliczana mniej korzystnie niż do tej pory, co ograniczy prawdopodobnie liczbę przyznawanych kredytów. Sam fakt, że zdolność kredytowa będzie wyliczana na maksymalnie 25 lat jest niepokojący dla osób uzyskujących niskie dochody netto, które poprzez wydłużenie okresu spłaty kredytu mogłyby zmieścić się w widełkach pozytywnej oceny ich zdolności kredytowej. Tym bardziej więc przed złożeniem wniosku kredytowego warto sprawdzić, jak według portali finansowych wyglądają oferty kredytowania poszczególnych banków, biorąc pod uwagę interesujące wnioskodawcę opcje. Trudno tutaj mówić o ogólnie najlepszej ofercie, dla każdego klienta banku będzie to sprawa indywidualna, zależna od jego potrzeb i możliwości finansowych.
Jeśliby jednak przeprowadzić porównanie kredytów hipotecznych, na pewno trzeba wziąć pod uwagę takie opcje, jak możliwość uzyskania kredytu na preferencyjnych warunkach. Są one przewidziane dla osób korzystających z programu Rodzina na Swoim lub długoletnich klientów danego banku, które mogą otrzymać kredyt bez konieczności przedstawiania wielu dokumentów. Nie zawsze jednak preferencyjne warunki oznaczają najlepsze na rynku, zawsze trzeba to sprawdzać i porównać przynajmniej kilka ofert. Czym więc ten najlepszy kredyt się charakteryzuje?
Jeśli znajdziesz ofertę kredytu nisko oprocentowanego, z marżą bankową na jak najniższym poziomie i zerową prowizją, bez dodatkowych kosztów w postaci obowiązkowego ubezpieczenia czy wykupienia drogiej karty kredytowej, to prawdopodobnie będzie to ten najlepszy kredyt hipoteczny, jakiego szukasz. Trzeba tylko zawsze pamiętać, by sprawdzać całkowity koszt kredytu, łącznie z dodatkowymi kosztami, które niekoniecznie będą częścią rat miesięcznych. Niska rata do spłaty może sugerować, że to ten najtańszy kredyt, jeśli jednak doliczymy koszt karty czy ubezpieczenia, może się okazać, że to tylko pozory. Porównujmy więc i dopiero wtedy wybierajmy najlepszy naszym zdaniem kredyt hipoteczny.
