Nie tylko młode małżeństwa, ale też osoby w średnim wieku mają w dzisiejszych czasach spore problemy z zaciąganiem kredytów hipotecznych. Kryzys finansowy, który rozpoczął się kilka lat temu sprawił, że banki bardziej konserwatywnie podchodzą do całego procesu udzielania kredytów hipotecznych. Osoby, które interesuje tylko najtańszy kredyt hipoteczny na rynku, mogą spotkać się z serią nieoczekiwanych trudności w całym procesie zaciągania kredytu mieszkaniowego.
Najtańszy kredyt hipoteczny - w jakim banku?
To pytanie, jakie zadaje chyba każdy młody kredytobiorca. Odpowiedź chyba już dla większośc z nas jest oczywista: w banku, który swoje kryteria wyboru kredytobiorcy dopasował najbliżej naszej sytuacji życiowej. Cóż to oznacza?
Każdy z banków, mimo iż kieruje się podobnymi kryteriami wyboru swoich klientów, może mieć nieco inne wymagania w stosunku do osób zaciągających w ich oddziale kredyt hipoteczny. O ile jeden z banków może stawiać na młode osoby wychowujące swoje pierwsze dziecko, o tyle inny bank może preferować osoby prowadzące własną działalność i pozostające poza związkiem małżeńskim.
Oczywiście nie bez znaczenia pozostaje forma zatrudnienia w jakiej jesteśmy oraz tym przedsiębiorstwa w jakim pracujemy. Od dziesiątek lat preferencyjne warunki udzielenia kredytów hipotecznych uzyskują osoby zatrudnione na posadach państwowych (jak pracownicy samorządowi, wojskowi czy np. leśnicy). Banki wolą właśnie tej grupie pracowniczej udzielać kredytów, gdyż ich zatrudnienie jest pewniejsze od tych w sektorze prywatnym.
Zatem, by wybrać najtańszy kredyt hipoteczny, dopasowany do naszej sytuacji życiowej musimy skorzystać z kalkulatora kredytowego, który z ciągu kilku sekund przeanalizuje dla nas oferty wszystkich banków pod kątem oprocentowania, warunków spłaty oraz ewentualnych umów dodatkowych, wymaganych przy naszym typie zatrudnienia czy miejscu zamieszkania.
Kalkulatory najtańszych kredytów hipotecznych
Gdzież indziej, jak nie w sieci znajdziemy najbardziej aktualne kalkulatory kredytowe? To właśnie dzięki internetowi, każdego roku coraz więcej młodych małżeństw może skorzystać z programu „Rodzina na swoim”, czy wybrać kredyt tańszy nawet o kilkaset złotych miesiącznie niż ten oferowany przez ich stacjonarną placówkę banku.
Tutaj musimy jednak pamiętać, że obliczenie rat najtańszego kredytu nie może się sprowadzać do analizy kredytów za pomocą tylko jednego narzędzia.
W internecie znajdziemy co najmniej kilku dostawców kalkulatorów kredytowych, z których każdy podpisał umowę z innymi bankami. Nie oznacza to wcale, że w kilku różnych kalkulatorach będziemy mieli zupełnie inne oferty kredytów. Może się jednak zdarzyć, że kredyt, który w naszym przypadku byłby najtańszy, będzie oferowany właśnie przez zupełnie innego dostawcę kalkulatora kredytowego.
Zapytacie pewnie, gdzie szukać tych kalkulatorów kredytowych? Znajdziemy je już nie tylko w sporych portalach finansowych, jakich w naszym kraju mamy kilkanaście, ale także na mniejszych stronach finansowych. Duże korporacje udostępniają swoje narzędzia mniejszym firmom, by dostęp do kredytów hipotecznych był bardziej powszechny i po prostu łatwiejszy.
Czy w poszukiwaniach najtańszych kredytów unikać oddziałów stacjonarnych?
Oczywiście, że nie. Często, jeśli uda nam się trafić na promocję kredytu hipotecznego, możemy zaoszczędzić sporą sumę pieniędzy właśnie w placówce banku.
Dzieje się tak dlatego, że każda placówka banku może mieć pewne rezerwy finansowe, które chciałaby szybko zainwestować. A przecież udzielenie nam kredytu to dla banku swoista inwestycja. Przecież zwrócimy pożyczone pieniądze ze sporą nawiązką. Dlatego też stacjonarne banki często oferują promocje kredytów mieszkaniowych na okres np. 30 dni.
Jeśli w tym czasie uda nam się trafić na promocję, możemy zyskać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych na przestrzeni kolejnych 20- 30 lat, podczas których będziemy spłacali zobowiązanie.
Złoty środek, czyli jak wybrać naprawdę najtańszy kredyt hipoteczny?
Korzystanie z jednego sposobu poszukiwania tanich kredytów nie zda egzaminu. Jedynym sposobem na zaciągnięcie naprawdę najtańszego kredytu hipotecznego jest:
1. przeszukanie internetu w celu przeanalizowania opinii innych klientów danego banku
2. skorzystanie z kalkulatora hipotecznego
3. wizyta w placówkach banków w naszym mieście.
Jeśli poświęcimy trochę czasu, przeanalizujemy dostępne na rynku oferty, to z całą pewnością uzyskamy najtańszy kredyt hipoteczny i spłacanie rat kredytowych będzie znacznie przyjemniejsze. Inną kwestią pozostaje nasza zdolność kredytowa, ale to już temat na inny artykuł.
