Zatwierdzenie hipoteki przez bank oznacza nic więcej jak to, że zbadali twoje dochody i wydatki, żeby sprawdzić czy tani kredyt hipoteczny, którego potrzebujesz może zostać Ci udzielony. Jeżeli masz już zatwierdzone prze bank, że udzieli Ci on kredytu inwestycyjnego pokazuje to sprzedającemu nieruchomość, że jesteś poważnym kupującym i że twoje oferty nie są gołosłowne co stawia Cię w lepszej sytuacji do negocjowania ceny.
Uzyskanie potwierdzenia daje kilka korzyści. Wiesz np. ile możesz pożyczyć pieniędzy, dzięki czemu poznasz przedział cenowy nieruchomości, wśród których powinieneś się rozglądać. Znacznie upraszcza to proces poszukiwania nieruchomości, ponieważ „podpowiada” dzielnicę, która jest w zasięgu twoich możliwości finansowych na daną chwilę.
Uzyskując zatwierdzenie w banku masz także pewność, że kredyt hipoteczny zostanie Ci udzielony, gdy znajdziesz nieruchomość w odpowiednim przedziale cenowym. Nie grozi Ci więc w takim przypadku wydanie pieniędzy na wycenę nieruchomości, opłaty za rozpatrzenie wniosku itp., które poszłyby na marne gdyby okazało się, że nie dostaniesz kredytu na kwotę którą potrzebujesz, bo najzwyczajniej nie upewniłeś się w banku czy zostanie Ci przyznany kredyt inwestycyjny.
Możesz także uzyskać potwierdzenia w kilu bankach co pozwoli Ci na porównanie ich ofert i wybór tej najbardziej odpowiedniej dla Ciebie.
Musisz jednak wiedzieć, że uzyskanie potwierdzenia nie gwarantuje oprocentowania kredytu hipotecznego z dnia, w którym je uzyskałeś. Stopy procentowe zmieniają się każdego dnia, a to jak wysokie one będą w przypadku twojego kredytu inwestycyjnego będziesz miał zagwarantowane dopiero w dniu podpisania umowy. Ponieważ znalezienie odpowiedniej nieruchomości może potrwać kilka tygodni, a czasami nawet i miesięcy to może się okazać, że oprocentowanie wzrośnie lub spadnie drastycznie od momentu, w którym dostałeś potwierdzenie z banku do czasu faktycznego podpisania umowy.
