Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Wiele osób starających się o kredyt mieszkaniowy nie zdaje sobie sprawy z tego jak bardzo karta kredytowa obniża nam zdolność kredytową. Nie ma tu znaczenia czy jej używamy czy nie, bank zakłada że w każdej chwili możemy się na niej zadłużyć a więc wlicza cały limit karty do naszych zobowiązań. Dlatego jeśli nie potrzebujesz karty kredytowej to warto z niej zrezygnować lub chociaż zmniejszyć jej limit. Pozwoli to znacząco zwiększyć zdolność.

Bank sprawdzi także czy spłacasz raty innych kredytów dlatego warto pomyśleć o ich wcześniejszej spłacie. Każde Twoje miesięczne zobowiązanie powoduje, że rata kredytu mieszkaniowego będzie musiała być mniejsza a tym samym dostaniesz mniejszy kredyt. Jeśli posiadasz pewne oszczędności to warto z nich skorzystać, aby spłacić taki kredyt, a jeśli nie masz to warto pomyśleć o pożyczce od rodziny. Musisz zrobić wszystko aby starając się o kredyt mieć jak najmniej innych zobowiązań, dzięki czemu rata będzie mogła być większa co przekłada się na większą kwotę kredytu.

Dobrym pomysłem jest także wydłużenie okresu kredytowania. Wzrośnie przez to całkowity koszt kredytu ale rata będzie niższa, dzięki czemu łatwiej będzie Ci uzyskać taki kredyt. Warto też wybrać raty równe zamiast malejących. To także zwiększy całościowe koszty kredytu ale pozwoli na zmniejszenie raty. Im mniejsze będziesz płacił raty, tym większa będzie Twoja zdolność kredytowa. Jeśli masz już jakieś mieszkanie warto przeznaczyć je jako zabezpieczenie kredytu. Znacząco zwiększy to szanse na otrzymanie kredytu mieszkaniowego, bo bank będzie miał dwa zabezpieczenia - hipotekę na kredytowanym mieszkaniu oraz Twoim własnościowym.

Jeśli to wszystko będzie za mało to ostatnią deską ratunku będzie poszukanie współkredytobiorców. Najlepiej szukać ich wśród najbliższej rodziny, bo raczej mało kto zgodzi się na dołączenie do kredytu na kilkadziesiąt bądź kilkaset tysięcy złotych. Dzięki pozyskaniu kolejnych osób do wniosku kredytowego, dochody oraz zobowiązania zostaną policzone wspólnie, dzięki czemu zwiększy się nasza zdolność kredytowa. Jeśli tylko nasza zdolność na to pozwoli to warto zmniejszyć okres kredytowania oraz wybrać raty malejące, dzięki czemu znacząco zmniejszymy koszty zakupu mieszkania na kredyt.