Czy to pod inwestycję, czy z zamiarem wybudowania domu całorocznego dla własnej rodziny, działki podmiejskie cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Nie wszystkie jednak powinny. Oto krótki poradnik dla osób, które szukają najbardziej skondensowanej wiedzy.

Data dodania: 2016-05-06

Wyświetleń: 1888

Przedrukowań: 0

Głosy dodatnie: 1

Głosy ujemne: 0

WIEDZA

1 Ocena

Licencja: Creative Commons


 

  • Komunikacja. Nawet jeśli nie zamierzasz pracować w mieście, to możliwość w miarę szybkiego dotarcia do jego centrum może być bardzo przydatna choćby ze względu na wakacyjne podróże czy choćby okazjonalne wyjście do kina. Przy przeglądaniu ofert nieruchomości warto więc zwrócić uwagę na położone w pobliżu drogi, szczególnie krajowe (jedno lub dwucyfrowe numery, np. 7 czy 50), a także wojewódzkie (trzycyfrowe na żółtych tablicach). Podpowiedź – dobrze, jeśli będą miały parzyste i nieparzyste numery (odpowiednio będą wówczas prowadziły w kierunku wschód-zachód i północ-południe). Oczywiście drogi te nie powinny znajdować się tuż przy granicy nieruchomości, bo to by było niekomfortowe.

  • Otoczenie. Nawet jeśli nie lubisz spacerów po lesie, bliskość większych zadrzewień jest wskazana, ponieważ reguluje to mikroklimat i doskonale wycisza. Nie wyciszają natomiast jeziora, ale działkę przy jeziorze lub rzece chciałby mieć chyba każdy choćby ze względu na widoki, jakie będzie można podziwiać z okna. Warto tylko dodać dla jasności, że zadrzewienie, aby działało jak klimatyzator, musi być spore – powierzchnia lasu nie powinna wynosić mniej niż 150 ha, natomiast jezioro będzie „turystyczne” od mniej więcej 10 ha, choć i mniejsze przyciągają latem sporo ludzi.

  • Gwarancja wolnej przestrzeni. Sam fakt, że wokół działki znajdują się lasy, krystalicznie czyste jeziora czy kwieciste łąki jest atutem, ale dopiero gwarancja, że za rok czy dwa też będą cieszyły oko ma naprawdę duże znaczenie. A taką gwarancję może dać bezpośrednia bliskość parku krajobrazowego lub obszaru chronionego krajobrazu albo przynajmniej strefa bezpośredniej ochrony ujęcia wody pitnej (choć ta ostatnia na bardzo niewielkim obszarze). Działki zlokalizowane w takich miejscach są szczególnie atrakcyjne.

Podsumowanie

Sprawdza się stan prawny, sprawdza się kwestie techniczne, sprawdza się komunikację – zawsze jest jeszcze jakiś argument za tym, żeby się przyjrzeć bliżej, bo nie wszystkie działki podmiejskie są warte swojej ceny – warto wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę, aby radość z inwestycji trwała jak najdłużej.

Licencja: Creative Commons
1 Ocena