Ceny nieruchomości we współczesnej Polsce są niestety bardzo duże. Jest to silnie skorelowane z koniecznością zaciągania kredytów hipotecznych na poczet ich zakupienia. Banki zważywszy na bardzo poważną recesję gospodarczą, która dotknęła już większość krajów europejskich muszą się zabezpieczać jeszcze bardziej w dziedzinie udzielania tak wysokich pożyczek, jakimi są kredyty hipoteczne, ponieważ dłużnicy, którzy nie będą w stanie spłacać zaciągniętych kredytów, mogą doprowadzić je na skraj bankructwa, jak stało się to w USA. Bardziej restrykcyjne zasady są więc koniecznością.
Obecnie zdolność kredytowa danej osoby będzie liczona w okresie 25 lat, mimo że sama pożyczka może być udzielana na dłuższy czas. Bank będzie weryfikował, czy kredytobiorca jest w stanie spłacić żądaną przez siebie kwotę w ciągu ćwierćwiecza. Oznacza to, że bardzo wiele osób, których zarobki są równe z dzisiejszą średnią krajową dostanie kredyty na mieszkania w mniejszej wysokości lub nie dostaną ich w ogóle. Według ekspertów ten problem może dotknąć aż 15 % osób. Sama pożyczka stanie się również zdecydowanie bardziej kosztowna. Styczeń przyniesie bowiem podwyżki marż, różnego rodzaju opłat oraz prowizji. Oprocentowanie kredytu wzrosło już do 6,22 % miesięcznie.
Staranie się o własną nieruchomość może więc w przyszłości okazać się naprawdę bardzo trudne, tym bardziej, że miesięczna rata kredytu nie będzie mogła przekraczać połowy dochodów kredytobiorcy. Bardzo wiele osób jeszcze w przeszłości miało trudności z otrzymaniem pożyczki na cel, jakim jest zakup mieszkania lub domu, dzisiaj więc niektórzy z nich będą zmuszeni do porzucenia nadziei. Osoby, które zdążyły z wnioskiem o kredyt do grudnia roku 2011 mogą czuć się bardzo zadowolone.
