Kredyt mieszkaniowy stał się obecnie głównym sposobem finansowania zakupu nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt iż tego rodzaju zobowiązanie towarzyszyć nam będzie przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, warto dobrze zastanowić się zanim wybierzemy konkretny produkt. Poniżej znajdziesz kilka najbardziej istotnych kwestii do rozpatrzenia.
Ile chcę pożyczyć?
To pytanie na które najprawdopodobniej znasz odpowiedź. Jeżeli wybrałeś już wymarzone mieszkanie lub konkretny projekt domu zapewne wiesz ile będziesz potrzebował pieniędzy. W niektórych przypadkach warto jednak zwiększyć wartość zobowiązania. Kupione na kredyt mieszkanie może bowiem wymagać remontu lub po prostu wyposażenia a bank może udzielić Ci kredytu na np.: 110 % wartości nieruchomości.
Złotówka, frank a może euro?
Wybór waluty w jakiej zamierzasz wziąć kredyt powinien zależeć od Twojej zdolności do podejmowania ryzyka. Wybierając złotówki decydujesz się na droższy kredyt jednak Twoja miesięczna rata zależeć będzie wyłącznie od poziomu rynkowych stóp procentowych. Oznacza to że unikasz ryzyka związanego z wahaniami kursów walutowych.
Jeżeli jesteś w stanie zaakceptować nieustanne zmiany cen dolara czy euro, a tym samym wahania swojej raty, możesz pokusić się o kredyt w walucie obcej który może okazać się lepszym i tańszym rozwiązaniem.
Polskie banki udzielają kredytów hipotecznych w trzech walutach obcych: dolarach, frankach szwajcarskich oraz euro.
Jak długo chcę spłacać mój kredyt?
Długość okresu kredytowania jest jednym z najważniejszych cech kredytu hipotecznego. Od tego na jak długo weźmiesz kredyt zależeć będzie Twoja zdolność kredytowa oraz wysokość miesięcznej raty. Jeżeli wydłużysz okres kredytowania bank pożyczy Ci więcej jednocześnie jednak podnosząc swoją marżę. Mówiąc krótko pożyczając na dłużej oddasz bankowi więcej.
Po co wkład własny?
Krótko mówiąc wkład własny uwiarygadnia Cię w oczach banku. Pokrywając część kosztów z własnej kieszeni zmniejszasz poziom inwestycji a tym samym poziom ryzyka jakie musi podjąć bank pożyczając Ci pieniądze. Zasada jest prosta, im więcej posiadasz środków które zamierzasz zainwestować tym jesteś atrakcyjniejszym kredytobiorcą dla banku.
Rozpatrzenie poruszonych powyżej kwestii z pewnością przybliży Cię do najodpowiedniejszego do Ciebie produktu i ułatwi Ci wybór spośród setek dostępnych na rynku ofert. Pamiętaj aby zawsze dokładnie zapoznać się z warunkami oraz z umową wybranego przez Ciebie kredytu.
