Na wstępie przytoczę wypowiedź Teresy (użytkownik forum Przyjaznych Inwestorów)
"Proszę o poradę. Mam do sprzedania dom a chciałabym uzyskać dobrą cenę. Dom nie ma jeszcze odbioru. Czy przed sprzedażą należałoby zrobić ten odbiór. Czy i jak przygotować dom do sprzedaży. Dom jest prawie skończony tzn. na tarasie brak barierki, w salonie jeszcze trzeba by było dokończyć cekolowanie. Jedna z łazienek (są 3) jest do skończenia tzn. położenie kafelek. Jak uważacie czy lepiej to wykończyć i dopiero sprzedać. Czy wystarczy tylko posprzątać. Czekam na Wasze opinie. Dzięki"
Trochę domów w swojej karierze pośrednika już sprzedałem, więc mogę Ci powiedzieć, że dom sprzedasz w każdym stanie czyli także w takim jakim jest obecnie, ale korzystniej dla Ciebie jako sprzedającego, będzie jego wykończenie. To co włożysz w ten remont na pewno zwróci się z dużą nawiązką. Takie nieruchomości, które nie są wykończone lub są zaniedbane o wiele trudniej się sprzedają i w końcu sprzedający obniżają cenę przez co nabywca trafia na okazje, a o to chyba Ci nie chodzi.
Obecnie ludzie są tak zapracowani i wciąż brakuje im na wszystko czasu. W związku z tym chcą kupić nieruchomość już gotową do zamieszkania, często nawet umeblowaną i wyposażoną w niezbędne sprzęty takie lodówka, pralka, zmywarka, piec kuchenny, itp.
Radzę Ci więc, wykończ dom i zadbaj o wszystkie niezbędne odbiory i dokumenty. Zadbaj też o to żeby dom został wpisany do księgi wieczystej (bardzo często domy nie są wpisywane do ksiąg przez długie lata), a po wpisaniu pobierz taki świeży odpis oraz wypis z rejestru gruntów wraz z mapką. Takie dokumenty pokazywane potencjalnym kupującym działają dodatkowo na Twoją korzyść.
Pamiętaj też, że obecny okres (zima) nie jest zbyt dobrym na sprzedaż domów. Zimą, a szczególnie taką jaką mamy obecnie, domy i działki budowlane nie wyglądają korzystnie, a kupujący pytają tylko o koszty ogrzewania i szczelność dachu czy okien. O niebo lepiej domy i działki prezentują się na wiosnę i latem, kiedy to w pełni można wykorzystać walory takich nieruchomości. Śniadanie na tarasie, basenik na trawce, grill, kwitnące drzewa i krzewy to właśnie to co przyciąga potencjalnych kupujących.
