-1
głosów
- +

Zakup mieszkania bez wkładu własnego nadal możliwy w 2017 - dowiedz się jak go obejść!

Autor:

Aktualizacja: 10.02.2017


Kategoria: Finanse i Ekonomia / Finanse Osobiste


Artykuł
  • 0 głosów dodatnich
  • 1 głosów ujemnych
  • 944 razy czytane
  • 0 przedrukowany
  • 0 Polemik/Poparć <span class="normal">Odpowiadanie na artykuł</span>
  • Licencja: CC <span class="normal">Zezwala się na kopiowanie, dystrybucję, wyświetlanie i użytkowanie dzieła i wszelkich jego pochodnych pod warunkiem umieszczenia informacji o tw&oacute;rcy.</span>
Dostęp bezpłatny <span class="normal">Dostęp do treści jest bezpłatny.<br/> Inne pola eksploatacji mogą być zastrzeżone sprawdź <b>licencję</b>, żeby dowiedzieć się więcej</span>
Zakup mieszkania bez wkładu własnego nadal możliwy w 2017 - dowiedz się jak go obejść!

Chcesz kupić mieszkanie ale nie posiadasz wkładu własnego. Mamy dla Ciebie kilka rad jak kupic mieszkanie bez posiadania gotówki. Poradzi Ci Krzysztof Szymański Dorarca Finansowy.


Skąd wziąć wymagany przez bank wkład własny w wysokości 20% którego banki będą wymagać od 2017 roku przy kredycie hipotecznym?

Zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego od 1 stycznia 2017 roku banki powinny wymagać wkładu własnego w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości np. przy zakupie czy budowie nieruchomości.

Klient przy zakupie może wnieść wkład własny w formie gotówkowej. Ale co zrobić gdy nie mamy 20% wkładu własnego? Czy są na to jakieś rozwiązania?

Czasy kiedy można było zaciągać kredyty na ponad 100% już dawno minęły i nie wygląda na to, że szybko ni powrócą. Nadzór finansowy dbając o stabilność sektora bankowego nakłada na banki obowiązek wymagania od klientów co najmniej minimalnego wkładu własnego.

Zgodnie z zapisami Rekomendacji S KNF standardowo wymagany przez banki wkład własny zwiększał się systematycznie od 5 proc. w 2014 roku, 10 proc. w 2015 roku, 15 proc. obecnie, do docelowych 20 proc. od stycznia 2017 roku. Rekomendacja dopuszcza możliwość zastosowania mniejszego wkładu własnego przy dodatkowym ubezpieczeniu lub zabezpieczeniu, jednak bezwzględnie klient musi z własnych środków wnieść przynajmniej 10% wartości nieruchomości. Nie zawsze musi to być jednak gotówka.

W zależności od polityki kredytowej konkretnego banku banki mogą akceptować też wkład własny w nieco innej postaci. 

Co może stanowić wkład własny klienta?

•             gotówka,

•             środki pieniężne zgromadzone na rachunkach bankowych,

•             udokumentowane oszczędności,

•             premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej,

•             dopłata wkładu własnego w ramach programu Mieszkanie dla młodych (MDM),

•             wpłaty dokonane na poczet ceny zakupu (zaliczki, wpłaty na rachunek dewelopera lub zbywcy),

•             wartość rynkowa działki, na której ma być prowadzona inwestycja,

•             udokumentowane poniesione koszty budowy,

•             udokumentowana wartość wykonanych robót budowlanych,

•             udokumentowana wartość zakupionych materiałów budowlanych,

•             udokumentowane koszty przygotowania inwestycji,

•             dodatkowe dodatkowego zabezpieczenia w formie nieruchomości

•             jeżeli zdolność na to pozwala to uzyskanie kredytu gotówkowego na sfinansowanie wkładu własnego kredytem niezabezpieczonym

•             wniesione przez klienta zaliczki i wpłaty dla dewelopera lub zbywcy nieruchomości.

Warto zwrócić uwagę na dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych. Środki pochodzące z rządowego programu mogą stanowić dopłatę do wkładu własnego. Z BGK w zakresie kredytów MDM współpracuje 14 instytucji współpracujących z obsługującym program Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Jednak o dofinansowanie mogą ubiegać się wyłącznie osoby, które spełniają określone kryteria, a pula środków przeznaczona na dopłaty jest ograniczona. Z początkiem 2017 roku będzie można korzystać z puli środków z 2017 roku. Wiec środki mogą się rozejść szybko.

Każda z podanych form wniesienia wkładu może być różna w zależności od banku. Dlatego najpierw warto zapytać doświadczonego doradcy finansowego który z pewnością znajdzie sposób na sfinansowanie wymaganego wkładu własnego przez banki. Chcesz porozmawiac o swoim kredycie zadzwoń 691 895 408. Przeczytaj więcej porad na www.finatio.pl

Krzysztof Szymański - specjalista w dziedzinie finansowania nieruchomości. Chcesz się poradzić sprawdzonego doradcy finansowego? Zadzwoń 691 895 408


Podobał Ci się artykuł?
-1
głosów
- +

Brak polemik/poparć



Podobne artykuły:


KOMENTARZE


Używając tej strony zgadzasz się na wykorzystywanie plików Cookie.
Dowiedz się więcej.

Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Z dniem 25.05.2018 wprowadziliśmy też w życie rozporządzenia dotyczące ochrony danych osobowych. Więcej informacji w naszej Polityce Prywatności i Regulaminie.

Zamknij