Na podstawie rekomendacji T znacząco zaostrzone zostaną kryteria oceniania zdolności kredytowej przyszłych kredytobiorców przez banki w Polsce. Kredyt gotówkowy to bardzo drogi produkt, a raty miesięczne, które trzeba potem spłacać niejednokrotnie stanowią poważny ubytek w domowym budżecie. Rekomendacja T dokładnie określa jaka może być maksymalna wielkość comiesięcznej raty w stosunku do zarobków płacącego. Niestety może okazać się, że dla wielu chętnych na kredyt gotówkowy nie stać, ponieważ nie mają oni wystarczających zarobków, aby odpowiednią ich część przeznaczyć na spłatę kredytu.
Jedynym rozwiązaniem może okazać się wtedy pożyczka hipoteczna, ponieważ oprocentowanie jest dużo niższe w przypadku tego produktu kredytowego. Dodatkowo nawet jeśli pożyczymy od banku dużą kwotę to okres spłaty, jaki zaoferuje nam bak może sięgać nawet 30 lat. Tym samym raty spłacane co miesiąc nie zaburzą proporcji ustalonych w rekomendacji T.
Minusem pożyczki hipotecznej jest konieczność zastawu w postaci domu lub mieszkania. Ponieważ bank pożycza środki finansowe średnio w granicach 50% - 70% wartości nieruchomości, konieczne będzie sporządzenie wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego. W tych formalnościach pomagają banki, które współpracują z niezależnymi rzeczoznawcami i klient może wybrać jedno z nazwisk na liście, którą udostępnia bank. Pracownicy banku udziela nam również informacji dotyczących procedur związanych z ustanowieniem hipoteki.
