Rynek mieszkaniowy w Poznaniu, zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym jest różnorodny i bogaty, czym odzwierciedla charakter samego miasta. Rocznie do użytku oddaje się tutaj kilka tysięcy nowych mieszkań. W 2017 roku poznańscy deweloperzy rozpoczęli o prawie 3400 więcej budów niż rok wcześniej. W ofercie deweloperskiej najczęściej spotkamy mieszkania dwu- i trzypokojowe, o średnim metrażu 57 m2. Właśnie takie lokale cieszą się największym zainteresowaniem. Małe mieszkania, o powierzchni do 35 m2, stanowią najmniejszą część oferty poznańskiego rynku pierwotnego.
Jaka jest cena nieruchomości w Poznaniu? Ceny nowych mieszkań w stolicy Wielkopolski są niższe niż w Warszawie, ale i tak należą do wysokich. O wysokości cen decydują głównie metraż i lokalizacja. Najwięcej zapłacimy za mieszkanie zlokalizowane na Starym Mieście, ale też na niedalekim osiedlu Stare Winogrady czy w nadwarciańskiej dzielnicy Rataje. Mieszkania z rynku wtórnego są tańsze, ale różnice nie są aż tak znaczące, gdy doliczymy do nich koszty często koniecznego remontu.
Nowe mieszkania w Poznaniu - co można wybrać?
Większość oferty deweloperów w Poznaniu stanowią mieszkania o podstawowym standardzie. Cechuje je niska cena, gdyż powstają na relatywnie tańszych gruntach, budowane są na peryferiach miasta lub w mniej atrakcyjnych częściach dzielnic. W sąsiedztwie dominuje zabudowa o podobnym standardzie. Deweloperzy liczą na to, że kupujący zdecydują się na tańsze rozwiązanie kosztem lepszej lokalizacji. To prawda, nie każdemu zależy na bliskości Starego Miasta. Niektórzy wolą ciszę i spokój przedmieść.
Mieszkania o podwyższonym standardzie to około 20 proc. ogólnej oferty mieszkaniowej na poznańskim rynku pierwotnym. Ta propozycja skierowana jest do nabywców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji, lepszej jakości wykończenia oraz rozbudowanej oferty dodatkowych usług i udogodnień. Mieszkania o podwyższonym standardzie to doskonała lokata kapitału. Przestronne, dobrze wykończone, w dobrej dzielnicy pozwolą czerpać zyski z wynajmu.
Lokale wykończone „pod klucz” są gotowe do odbioru i umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie. To rozwiązanie wiąże się z wyższymi kosztami i jest najbardziej niszowe. Warto je rozważyć, jeżeli kupujemy mieszkanie pod wynajem, unikniemy wtedy stresu związanego z wykończeniem i zaoszczędzimy czas.
Powodów, dla których warto odwiedzić Poznań, a może nawet w nim zamieszkać jest wiele. Miasto ma nam wiele do zaoferowania! Stolica Wielkopolski jest atrakcyjna między innymi dla biznesmenów czy studentów. To nie tylko świetny rynek pracy, ale także bogata oferta kulturalna i edukacyjna. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu do dobra inwestycja, która zapewne szybko się zwróci.
