Stawka VAT za materiały budowlane wynosi od 01.01.2011 roku 23%. Zgodnie z ustawą o zwrocie osobom fizycznym części wydatków dotyczących budownictwa mieszkaniowego z 2006 roku, osoby te mogą żądać od państwa zwrócenia części VATu, o ile samodzielnie budują lub remontują swój dom czy mieszkanie. Zgodnie z prawem oryginały faktur VAT stanowią podstawę do wyliczenia kwoty. Wspomniana ustawa reguluje zasady zwrotu wydatków poniesionych na zakupy materiałów budowlanych przez osoby fizyczne w związku z budową czy remontem nie tylko całości budynku, lecz również jego części.
Powyższe regulacje zastępują ulgę remontowo-modernizacyjną, która już w 2003 roku została wykreślona z ustawy o podatku dochodowym, a obowiązywać przestała definitywnie w 2005 roku. Obowiązujące obecnie przepisy nadal nazywa się jednak zwyczajowo ulgą remontową.
Zwrot części VATu dotyczy - jak wspomniano wyżej - wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków udokumentowanych fakturami w związku z budową budynku mieszkalnego, nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową budynku niemieszkalnego, jego części czy pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach.
Osoby fizyczne mogą jednorazowo otrzymać maksymalnie zwrot ok. 20-22 tys. zł z wysokości podatku przy budowie domu oraz ok. 10 tys. zł przy remoncie mieszkania lub domu.
