Wymagania formalne obowiązujące na działce
Pierwszym krokiem przed wyborem projektu domu jednorodzinnego jest uzyskanie warunków zabudowy działki. W nich bowiem zostały określone wymagania formalne obowiązujące na działce. Precyzują one, jaki dom możemy wybudować na naszym terenie. Mogą zawierać zapis określający między innymi ilość pięter budynku, rodzaj i kształt dachu, a także kąt nachylenia połaci dachowych, wysokość kalenicy oraz kolor dachówki. Jeśli kupimy gotowy projekt domu przed uzyskaniem warunków zabudowy, może się okazać, że nie będziemy mogli zrealizować tego projektu ze względu na odchylenia względem wymagań formalnych.
Kąt nachylenia dachu
Podstawowym kryterium, względem którego dzielimy rodzaje dachów, jest kąt nachylenia połaci. Wyróżniamy dachy płaskie oraz dachy spadziste. Obecnie rzadko w Polsce buduje się domy z płaskimi dachami ze względu na warunki formalne. Należy pamiętać, że dach spadzisty umożliwia naturalne odprowadzenie wody deszczowej oraz zgromadzonego śniegu. Z tego powodu w projektach domów nowoczesnych stosuje się dachy spadziste o niskim kącie nachylenia. Większość projektów domów tradycyjnych zawiera dach stromy, który daje możliwość aranżacji poddasza. Domy parterowe są przykryte najczęściej rozległymi dachami o łagodniejszym spadku.
Kwestia finansowa
Zależny od stopnia skomplikowania konstrukcji dachu jest oczywiście koszt jego wykonania. Najprostszy, a zarazem najtańszy jest dach dwuspadowy. Najdroższy będzie dach wielospadowy. Należy pamiętać, że wszelkie elementy komplikujące konstrukcję dachu – a więc lukarny oraz tzw. wole oka – podwyższą koszt realizacji.
Budując dach o prostej konstrukcji, łatwo jest wymierzyć i oszacować ilość materiału potrzebnego do jego pokrycia. W przypadku dachów wielospadowych może pozostać wiele spadów. Ponadto będą wymagały zastosowania większej ilości materiałów izolacyjnych.
Wygląd budynku
Kształt dachu decyduje o wyglądzie całego budynku. Związany jest ściśle z architekturą całego budynku, a więc zależy od tego, czy dom został zbudowany na rzucie kwadratu, prostokąta czy może litery L. Do wyboru mamy dachy o najróżniejszej konstrukcji, między innymi są to dachy dwuspadowe, namiotowe, mansardowe, naczółkowe czy półszczytowe. Dachy płaskie sprawiają, że budynek wygląda nowocześnie, zaś dachy czterospadowe kojarzą się ze stylem tradycyjnym. Natomiast charakteru górskiego można dodać domowi, budując dach półszczytowy.
