To, że inwestycje mieszkaniowe sprzedają się obecnie bardzo słabo, wynika z kilku przyczyn. Wymienić tu należy kryzys gospodarczy w Polsce i w sąsiednich krajach oraz zmiany w polityce kredytowej banków. W związku z ogólną sytuacją na rynku banki coraz ostrożniej postępują przy udzielaniu dużych kredytów hipotecznych.
Zastój na rynku nieruchomości spowodowany jest także faktem, że z końcem grudnia 2012 roku nastąpił koniec rządowego programu pomocowego „Rodzina na Swoim”. Dzięki niemu kredytobiorcy mogli liczyć na spłatę odsetek od kredytu przez 8 lat. Z tej formy pomocy przez kilka lat jej istnienia skorzystało wiele tysięcy rodzin. Było to korzystne także dla deweloperów. Obecnie rząd obiecuje kolejny program „Mieszkania dla Młodych”, jednak do końca nie wiadomo, jaką będzie miał formę ani kiedy zostanie wprowadzony.
W tej sytuacji deweloperzy chcąc przyciągnąć nabywców mieszkań biorą sprawy w swoje ręce i promują własne programy pomocowe. Działają one na podobnych zasadach jak nieistniejąca już „Rodzina na Swoim” i polegają na pomocy w spłacie kredytu w pierwszych latach. Plusem programów prowadzonych przez deweloperów jest fakt, że nie występują tutaj limity wieku czy liczby posiadanych mieszkań. Tego typu programy prowadzone przez deweloperów przedstawiają się bardzo ciekawie, gdyż niektórzy z nich kuszą kwotami rzędu od kilkudziesięciu do nawet 150 tysięcy złotych, jakie może zaoszczędzić nabywca mieszkania. Programy te nie wszędzie przyjmują formę dopłat do odsetek kredytowych, gdyż niektórzy deweloperzy oferują samochody albo wykończenie mieszkania pod klucz.
Ilość dostępnych programów pomocowych tworzonych przez deweloperów wskazuje na to, że nadchodzi dobry czas dla osób pragnących nabyć własne lokum. Wygląda na to, że sprzedający są gotowi iść na duże ustępstwa, byleby tylko zrealizować sprzedaż gotowych lokali, które nierzadko od miesięcy czekają na nabywcę.
