Nowe budownictwo mieszkaniowe to przede wszystkim mieszkania, szeregowce lub bliźniaki dostępne w tzw. stanie deweloperskim. Warto wiedzieć, że nie ma nigdzie ścisłych wytycznych, co taki rodzaj wykończenia musi obejmować. Wobec tego każda firma budująca domy, czy bloki może sama zdefiniować, jaki jest dokładnie zakres i standard oferowanego lokalu.

Data dodania: 2018-10-04

Wyświetleń: 814

Przedrukowań: 0

Głosy dodatnie: 0

Głosy ujemne: 1

WIEDZA

-1 Ocena

Licencja: Copyright - zastrzeżona

Co oznacza stan deweloperski?

Poniżej przedstawiam opis standardowego wykończenia nieruchomości, natomiast szczegóły trzeba sprawdzić u danego dewelopera.

Ściany

Budynek w stanie deweloperskim jest wykończony od zewnątrz, czyli jest wykonana elewacja wraz z izolacją termiczną. Ściany w środku budynku natomiast najczęściej są tylko otynkowane. Czasami zdarza się, że ich powierzchnia jest pokryta białą farbą. Jeśli chcemy, aby ściany w mieszkaniu były idealnie gładkie, to warto nałożyć na nie gładź gipsową renomowanego producenta np. Siniat (https://www.siniat.pl/pl-PL/ ). Dzięki takiemu wykończeniu kolor farby na ścianach będzie prezentował się bardzo elegancko. Ponadto gładź na ścianach poprawia mikroklimat w pomieszczeniach, ponieważ reguluje poziom wilgotności powietrza.

Posadzki

Podłogi w stanie deweloperskim są wykonane z betonowej wylewki. Jest to solidne wykończenie, które można pokryć zarówno panelami, jak i płytkami oraz wykładzinami.

Drzwi i okna

Budynki w stanie deweloperskim zawsze posiadają drzwi zewnętrzne oraz okna. Warto wiedzieć, że ich kolorystyka jest wybierana przez projektanta całego budynku, czy osiedla i nie można jej zmieniać. Okna mają parapety zewnętrzne i wewnętrzne (warto sprawdzić z jakiego materiału będą wykonane). Trzeba też zwrócić uwagę na standard stolarki okiennej, ponieważ od niego w dużej mierze zależy izolacja termiczna i akustyczna obiektu oraz jego bezpieczeństwo. Czasami okna oraz drzwi są wyposażone w rolety zewnętrzne. Trzeba pamiętać, że najczęściej nie ma drzwi wewnętrznych.

Instalacje

W lokalu jest rozprowadzona instalacja elektryczna, a także gniazda telefoniczne i telewizyjne. Jest też oczywiście podłączenie do sieci wodno- kanalizacyjnej z wyprowadzeniami w kuchni i łazience. Jest także instalacja grzewcza z piecem i grzejnikami. Tu także warto zwrócić uwagę na standard sprzętu oraz jego wydajność, gdyż od tego będzie zależeć wysokość opłat za ogrzewanie.

Licencja: Copyright - zastrzeżona
-1 Ocena