Na początku powinniśmy ustalić odpowiednią cenę naszej nieruchomości. Nie może być ona zbyt niska, ponieważ potencjalny nabywa pomyśli, że dom ma jakieś defekty, skoro sprzedawany jest po tak niskiej cenie. Nie powinniśmy również przesadzić w drugą stronę i zawyżać wartości naszej nieruchomości. Aby ustalić odpowiednią cenę, należy zorientować się jak obecnie wyglądają podobne oferty w naszej lokalizacji i na tej podstawie ustalić własną cenę.
Jeśli zdecydowałeś się na bezpośrednią sprzedaż swojej nieruchomości, musisz myśleć tak, jakbyś to Ty był swoim agentem. Agenci nieruchomościowi dobrze wiedzą, jakie są obecnie ceny i zasady panujące w branży. Wiedzą także, że nie wolno zbyt długo promować swojej oferty. Lepiej zdjąć ogłoszenie z Internetu (i innych mediów, w których promujemy naszą nieruchomość na sprzedaż) na dwutygodniowy okres, niż stracić zainteresowanie ofertą.
Bez agenta musisz radzić sobie także w zakresie promocji. Pokaż zalety swojej nieruchomości. Przeglądaj Internet w celu poszukiwania inspiracji, aby znaleźć więcej zalet Twojego domu niż w konkurencji. Mogą nimi być lokalizacja, pobliskie parki, jeziora, mili sąsiedzi, taras, drzewa itd.
Aby oferta była jeszcze bardziej atrakcyjna, powinieneś odpowiednio przygotować dom. Czysta kuchnia, wyczyszczone dywany, umyta posadzka i schody – ładnie wyglądają na zdjęciach. Jednak dobrym sposobem jest wynajęcie fotografa który zrobi dla nas profesjonalne zdjęcia, dzięki którym szanse na sprzedaż nieruchomości zaczną przebijać konkurencję. Fotograf nie weźmie dużo za kilka zdjęć, za to Ty będziesz miał wyeksponowane najlepsze części swojego domu. Dzięki takiej profesjonalnej i jednocześnie taniej pomocy w promocji możemy pozwolić potencjalnym nabywcom nawet na wirtualny spacer po nieruchomości!
Tych kilka, wydawałoby się nieistotnych pomysłów sprawi, że cena domu znacznie wzrośnie, a my będziemy profesjonalistami w oczach potencjalnego kupca. Dzięki takiemu podejściu z łatwością oraz w szybkim tempie znajdziesz nabywcę.
