Co mówi prawo?
Standardowo, na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę czeka się do 65 dni. Dość długo... Jednak w 2015 roku uchwalono nowelizację ustawy „Prawo budowlane”, umożliwiającą budowę tak zwanego domu na zgłoszenie. Uzyskanie „milczącej zgody” urzędu trwa 30 dni i jest traktowane już jako finalna zgoda na budowę.
W ten sposób można budować między innymi wolnostojące obiekty rekreacji indywidualnej, czyli domki letniskowe o powierzchni zabudowy nie większej niż 35 m2. I tutaj właśnie pojawia się „furtka”, przez którą na naszej działce może znaleźć się wymarzony, własny dom – więcej o tym, jak zapewnić odpowiedni komfort w całorocznym domu bez pozwolenia i jakich formalności należy dopełnić, by go zbudować, znaleźć można tutaj: https://ocieplamyzycie.pl/.
Przepisy bowiem do domów letniskowych podchodzą całkiem łagodnie – nie są one objęte wymogiem uzbrojenia działki, doprowadzenia ciepłej wody do umywalek czy wyposażenia w instalacje grzewcze. A więc budynek taki może być nieocieplony i nieogrzewany, choć, jeśli chcemy z niego korzystać również zimą, powinniśmy zapewnić odpowiednie ogrzewanie i ocieplenie ścian.
Najczęstszy wybór w przypadku domków letniskowych to konstrukcja drewniana, należy więc zadbać o to, by materiał termoizolacyjny, jakiego użyjemy do ocieplania, był niepalny. Najbezpieczniejszym wyborem jest tutaj wełna skalna, która doskonale sprawdzi się do ocieplenia wszystkich elementów budynku: elewacji, poddasza, podłóg, stropodachów oraz ścianek działowych. Bardzo skutecznie ochroni nas też ona przed upałami latem.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Co ciekawe, aby przejść przez procedurę, bez potrzeby o występowania o pozwolenie budowy domu i oczekiwanie na jego przyznanie, dołącza się te same dokumenty, co do wniosku o pozwolenie na budowę, czyli:
– 4 egzemplarze dokumentacji budowlanej oraz projekty,
– oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomościami
– decyzję o warunkach zabudowy / wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
Ważne: gdy już dokonamy zgłoszenia, budowa powinna się rozpocząć nie później niż 3 lata od terminu podanego w dokumentach – jeśli tak się nie stanie będziemy zmuszeni powtórzyć wszystkie formalności.
Uzbrojeni w taką wiedzę możemy przystępować do działania! Więcej ciekawych tekstów poświęconych prawu, aranżacji wnętrz, remontom i budowie znajdziecie na OcieplamyŻycie.pl.
