Musimy się więc mocno napracować, aby to właśnie nasza oferta wśród tak dużej konkurencji była najlepsza. Jeśli znamy jednak kilka podstawowych zasad i wiemy na co zwrócić uwagę, na pewno nam się to uda.
Co zatem zrobić, aby inne ogłoszenia nieruchomości nie skreśliły nas na starcie?
• Swoją sprzedaż zacznijmy od rozpoznania rynku nieruchomości. Przed wystawieniem oferty należy dowiedzieć się, jakie ceny mają domy do sprzedania w naszej okolicy. Koszt to jest właśnie to, co przyciąga lub odstrasza najwięcej potencjalnych nabywców. Dlatego przy wycenie warto wziąć pod uwagę położenie nieruchomości, czyli np. jak duża i rozwinięta jest miejscowość w której będziesz sprzedawać dom, jaka jest odległość do komunikacji miejskiej, a także czy w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, place zabaw, ośrodki zdrowia i sklepy. Kolejną ważną rzeczą przy wycenie jest dostępność mediów, jak gaz, kanalizacja, a także Internet, a nawet kablówka. Na koniec należy również pamiętać o negocjacji ceny. Warto również wspomnieć o otwartości na nią w ogłoszeniu.
• Jeśli znamy już cenę, zajmijmy się prezentacją. Należy postarać się o to, aby była jak najlepsza, gdyż dziś większość osób przegląda ogłoszenia nieruchomości w Internecie. Ogłoszenie zatem powinno przyciągać uwagę i prezentować nasz dom w jak najlepszym świetle. Aby tak się stało, należy na początek zadbać o wygląd nieruchomości. Powinniśmy posprzątać dom tak, aby panował w nim ład i porządek, zadbać o wygląd ogródka, podwórka… jeśli któreś z pomieszczeń wymaga odnowienia, warto zainwestować trochę w farbę i odświeżyć ściany, a niekiedy nawet zaprosić dekoratora wnętrz na konsultacje. Dobry, a do tego nowoczesny wizerunek powoduje, że właśnie takie domy do sprzedania wyróżniają się spośród innych. Na koniec zdjęcia, które są kluczem do sukcesu. Powinny być dobrze wykadrowane, prezentować ciekawe ujęcia, warto więc zatrudnić profesjonalnego fotografa, który wydobędzie wszystkie atuty naszej nieruchomości.
• Umieszczając ofertę, warto to zrobić w kilku miejscach i na wiele sposobów. Najpopularniejszym miejscem, w którym znajdziemy ogłoszenia nieruchomości jest oczywiście Internet, nie zapominaj jednak o prasie, telewizji, czy lokalnym radiu. Wystawiając ofertę na portalu WWW pamiętaj, aby odpowiednio ją wyróżnić. Takich, którzy posiadają domy do sprzedania jest wielu, wykup więc dodatkową opcję, która umieści twoje ogłoszenie na pierwszych stronach, postaraj się o sam wygląd ogłoszenia, a także o podanie jak największej ilości szczegółów dotyczących samej nieruchomości.
• Kiedy uda nam się zaprosić pierwszych kupców, zadbajmy o wszystkie szczegóły. Jeśli mamy zatem kominek, powinniśmy go rozpalić, aby zachęcał ciepłem, oraz odgłosem palących się drewien. Dobrze jest gotować coś w tym czasie w kuchni, aby pokazać, jaka jest funkcjonalna. Ważne jest również oświetlenie, jeśli za oknem panuje szarówka, lub jest ciemno, włączmy wszystkie światła. Postarajmy się również o nastrój, nastawmy więc cichą, spokojną muzykę, zapalmy kadzidełka, postarajmy się przyjąć ich tak, jak najlepszych gości.
Przestrzegając tych właśnie zasad, mając pozytywne podejście i dobre nastawienie, powinniśmy szybko osiągnąć sukces.
