Janek z Gosią wynajmują w Łodzi mieszkanie na osiedlu Retkinia, jednym z fajniejszych miejsc dla młodych ludzi. Janek skończył studia 2 lata temu i od tego czasu ma w miarę stabilną i pewną pracę w sektorze. Gosia, która jest żoną Janka od niecałego roku, również niedawno skończyła studia i obecnie pracuje w dziale HR pewnej sporej firmy. Na finanse młodej rodziny składają się dwie pensje co miesiąc. Niedawno młodzi podjęli decyzje o zakupie własnego mieszkania. Dotychczas wynajmowali mieszkanie ale obecnie dorośli do decyzji o “przejściu na swoje”. Postanowili udać się do kogoś, kto dobrze doradzi im jak zaciągnąć kredyt na kupno mieszkania. Zakup pierwszej nieruchomości w życiu to bardzo poważny krok.
Postanowili poszukać porady u specjalisty. Trafili do pewnej dużej i znanej firmy doradzającej w kwestii finansów. Witek, doradca finansowy, do którego trafili jest miłym i przyjaznym człowiekiem. Po zrobieniu wnikliwej analizy możliwości finansowych Janka i Gosi doradził im, że najlepiej będzie wziąć kredyt w banku X. Wymienił kilka przekonywujących powodów dla których bank X jest lepszym wyborem od innych banków. Jako, że Janek z Gosią nie są specjalistami w finansach to zgodzili się wziąć kredyt na mieszkanie w banku poleconym przez Witka. W końcu Witek jest profesjonalnym doradcą w dziedzinie finansów, w dziedzinie o której oni nie mają zbyt wielkiego pojęcia. Zdali się więc na jego fachową pomoc. Zaczeli więc poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości w Łodzi. Trafili do Adama, pośrednika w obrocie nieruchomościami. Adam po wstępnym wywiadzie mającym na cale ustalenie wymagań Janka i Gosi zaprezentował im 5 różnych mieszkań, które wstępnie spełniały wymagania Janka i Gosi. Po drobnych negocjacjach ceny z właścicielem mieszkania podpisali oni umowę przedwstępną. Teraz tylko wystarczy poczekać kilka dni na przyznanie kredytu w banku X. Nie będzie z tym większego problemu, kredyt opiewa na 250 tys. złotych a zdolność kredytowa Janka i Gosi wynosi 300 tys. złotych. Jest więc bezpieczny “zapas”. Już wkrótce młodzi staną się szczęśliwymi posiadaczami wymarzonego mieszkania.
Pytania, których Janek i Gosia sobie nie zadali to dla kogo pracuje Witek oraz dla kogo pracuje Adam. W przypadku Adama sytuacja jest dość prosta. Adamowi płaci Gosia i Janek, więc Adam pracuje dla nich. Natomiast Witek nie pobiera opłaty za swoją usługę od Janka i Gosi. Witkowi płaci bank X, w dodatku instytucja finansowa w której pracuje Witek jest powiązana z bankiem X. Trudno więc oczekiwać, że Witek doradzi Jankowi i Gosi w kwestii wyboru kredytu tak aby dostali oni możliwie najniżej oprocentowany kredyt. Witek doradzi kredyt, od którego bank X wypłaci mu najwyższy procent od kwoty kredytu. A jako, że Gosia i Janek nie są specjalistami w dziedzinie finansów to wybierają kredyt dobry dla Witka w banku X ale nie dla siebie. Wyższe miesięczne oprocentowanie powoduje ratę większą o kilkadziesiąt złotych w skali miesiąca co przez wiele lat trwania kredytu urośnie do całkiem pokaźnej kwoty.
