Różnice w cenach fundamentów
Eksperci szacują, że najtaniej fundamenty możemy wznieść, wydając na ten cel nieco ponad 20 tys. zł. Jeśli jednak trafimy na mało sprzyjające okoliczności, grunt na działce nie będzie nadawał się pod budowę i wykopy fundamentów, wówczas możemy zapłacić nawet 3-4 krotnie więcej za ten etap inwestycji we własny dom.
Musimy zwrócić uwagę na fakt, że budowanie fundamentów to proces złożony, uwzględniający wiele etapów, które powinny następować płynnie jeden po drugim. Prace te oznaczają niemałe koszty, na których tylko w niewielkim zakresie można rzeczywiście zaoszczędzić. Pamiętajmy, że fundamenty stanowią oparcie dla ścian i dachu, a więc dla całego budynku. Muszą być wytrzymałe, zabezpieczone przed szkodliwym wpływem wilgoci i przed utratą ciepła wytworzonego we wnętrzach.
Grunt to grunt
Dobry grunt na działce budowlanej, który jest twardy i spoisty, a poziom wody głębinowej znajduje się daleko od powierzchni ziemi, najlepiej nadaje się pod wykopy fundamentów i budowę domu. Niestety, tak dobre warunki zdarzają się rzadko. Chcąc budować na działce, na której jest torf lub nienośny grunt, trzeba go wymienić na inny, a za taką usługę przyjdzie nam zapłacić od 15 do nawet 20 tys. zł.
Rodzaj gruntu sprawdza się przeprowadzając badania geotechniczne, które kosztują od 1500 do 2250 zł, dla zaledwie 3 pięciometrowych odwiertów. Na działce trzeba także wytyczyć położenie fundamentów, czym zajmują się geodeci. Za ich usługę zapłacimy od 1000 do 1400 zł.
Właściwy grunt należy przygotować, usuwając z niego wierzchnią, 30-centymetrową warstwę humusu i wykonując wykopy - ręcznie lub mechanicznie, pod fundamenty. Tutaj można już wypracować oszczędności, przeprowadzając prace ziemne ręcznie, przy użyciu łopaty, albo wypożyczając koparkę. Dzięki temu wykop pod fundament może kosztować od 25 zł za m3, przy kopaniu go ręcznie, oraz od 34 zł za m3 przy użyciu koparki.
Ławy fundamentowe i szalunki
Najtaniej szalunki w wykopie pod fundament wykonamy z używanych desek - w cenie od 200 zł za m3. Jeśli jednak zależy nam na tym, aby fundament miał wysoką wytrzymałość na wilgoć i obciążenia, lepiej wybrać droższą płytę OSB 3 lub 5 - w cenie od 384 zł za m3 przy płycie OSB 3 oraz od 1233 zł za m3 przy płytach typu OSB 5. Sposobem na oszczędność będzie wypożyczenie szalunków - cena od 47 zł za sztukę.
Mając szalunki, można przystąpić do wykonania zbrojenia fundamentów - najtaniej przy użyciu prętów ze stali żebrowej lub gładkiej, w cenie od 35 zł za sztukę. Szalunki wypełnia się betonem C16/20, w cenie od 240 zł za m3.
Ściany fundamentowe
Jeśli grunt na to pozwala, można przystąpić do budowy ścian fundamentowych. Najtańsze będą ściany budowane z bloczków betonowych, w cenie od 50 zł za m2. Można także wybudować je z zużyciem bloczków silikatowych w cenie od 80 zł za m2, ale w ich przypadku nie trzeba ich dodatkowo zabezpieczać przed wilgocią.
