Grunty inwestycyjne – ogólna charakterystyka
Grunty inwestycyjne to rodzaj gruntów komercyjnych, czyli nieruchomości, na których można prowadzić działalność gospodarczą. Grunty takie muszą spełniać inne wymagania niż grunty przeznaczone na przykład pod zabudowę mieszkalną. Często zlokalizowane są one poza ścisłym centrum miasta, a nawet na jego obrzeżach. W wielu przypadkach znajdują się w pobliżu ważnych dróg krajowych i międzynarodowych. Przykładowo grunty inwestycyjne w Gdańsku zlokalizowane są przy obwodnicy Trójmiasta, w pobliżu Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy, a w Gorzowie Wielkopolskim 2 km od drogi ekspresowej S3.
Grunty inwestycyjne pod magazyny
Podstawowym kryterium, które należy wziąć pod uwagę podczas poszukiwania działki pod magazyn, jest jej powierzchnia. Powinna ona być wystarczająca, aby pomieścić magazyny odpowiadające potrzebom danego przedsiębiorstwa, także z uwzględnieniem jej rozwoju. Muszą także umożliwiać stworzenie sieci dróg wewnętrznych. Najlepiej, jeśli działka jest już uzbrojona, ma przyłącza do mediów takich jak prąd, woda i gaz. Warto też wybrać działkę dobrze skomunikowaną z najbliższym miastem powiatowym lub wojewódzkim, położoną w pobliżu głównych dróg krajowych i międzynarodowych. Znacznie ułatwi to procesy logistyczne, a także załatwianie niezbędnych spraw formalnych.
Grunty inwestycyjne a zabudowa usługowa i przemysłowa
Grunty inwestycyjne mogą być także wynajmowane z myślą o działalności usługowej. Rodzaje usług, które często świadczone są na tego typu terenach, to naprawy samochodów i maszyn rolniczych. Często powstają tam także duże sklepy, np. z meblami. Grunty inwestycyjne o dużej powierzchni potrzebne są także przez przedsiębiorstwom prowadzącym sprzedaż hurtową. Można na nich również prowadzić fabrykę lub firmę zajmującą się przetwórstwem spożywczym. Od niedawna w Polsce powstają „hotele rzeczy” (inaczej storage), czyli magazyny, w których można przechowywać książki, meble, ubrania i inne przedmioty, z którymi nie zawsze można przeprowadzić się do wynajmowanego mieszkania. Również taką działalność można prowadzić w magazynie wybudowanym na gruncie inwestycyjnym pod miastem.
Grunty inwestycyjne a parki przemysłowe
Wielkie powierzchnie pod miastem stanowią doskonałą lokalizację dla parków przemysłowych, działających na przykład jako specjalne strefy ekonomiczne. Można w ich ramach wydzielić wiele parceli, na których będą budowane pomieszczenia biurowe i magazyny. Zagospodarowane w ten sposób przestrzenie umożliwiają prowadzenie różnych form działalności gospodarczej na preferencyjnych warunkach, np. z ulgami podatkowymi.
Zobacz także: jakie przeznaczenie może mieć hala magazynowa
