Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty – co to? Charakterystyka
Blok z wielkiej płyty to nic innego, jak budynek wybudowany z dużych, betonowych, prefabrykowanych elementów. Stosowane były przede wszystkim w latach 70. i 80. ubiegłego wieku. Wynikało to z faktu, iż budowa takich nieruchomości mieszkalnych była szybka i tania.
Co ważne, do dziś bloki z wielkiej płyty urozmaicają krajobraz polskich miast, kusząc przy okazji osoby rozglądające się za mieszkaniem. Po stronie ich zalet należy zapisać oczywiście niską cenę zakupu, a już na pewno niższą niż lokali deweloperskich.
I choć cena dla dużej liczby kupujących nieruchomości ma ogromne znaczenie, warto wyjaśnić, co kryje się za niską kwotą transakcji. Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są wiekowe, czasem nawet bardzo, co oczywiście ma przełożenie na ich stan techniczny.
Słaba izolacja termiczna, nieszczelna okna, ściany i zawiasy utrudniające remont – to tylko kilka z „niespodzianek”, na jakie musisz się przygotować. W przypadku niektórych mieszkań przed przeprowadzką trzeba wykonać gruntowny remont, co podnosi koszty zakupu.
Do tego wszystkiego dochodzi lokalizacja. Bloki z wielkiej płyty stawiane były jeden przy drugim. W ten sposób powstały bardzo rozległe osiedla, na terenie których rzadko adaptowano miejsce na plac zabaw, czy też mini park.
Z tego powodu przed ewentualną decyzją o zakupie warto takie rzeczy sprawdzić. Podobnie jak wspomniany wcześniej stan budynku. Mowa tu nie tylko o ścianach, podłogach i oknach, ale również o kanalizacji i izolacji.
Nowe mieszkanie od dewelopera – najważniejsze zalety
Choć nowe mieszkania na sprzedaż przegrywają z tymi w blokach z wielkiej płyty pod względem cenowym, gwarantują mnóstwo korzyści, które mogą zrekompensować większy wydatek.
- Z racji, iż są to nieruchomości świeżo wybudowane, nie musisz martwić się zardzewiałymi rurami, starymi kaloryferami i wieloma innymi problemami. Wszystko jest nowe, a gdy postawisz na sprawdzonego, cenionego dewelopera, możesz mieć pewność, że użyte materiały budowlane są wysokiej jakości. Ma to przełożenie chociażby na izolację termiczną i akustyczną.
- Mieszkań od deweloperów jest więcej, dzięki czemu jesteś w stanie znaleźć taki lokal, który spełni Twoje oczekiwania. Zarówno pod względem metrażu i układu pomieszczeń, jak i lokalizacji. To, jak rozbudowany jest obecnie rynek, pokazuje chociażby sytuacja w takich miastach jak Łomianki. Mieszkania w tym miejscu są bardzo zróżnicowane. Do dyspozycji otrzymujesz kawalerki, klasyczne nieruchomości 2+1, a także apartamenty o podwyższonym standardzie.
- Decydując się na ofertę dewelopera, możesz skorzystać z tak zwanego wykończenia pod klucz. W ramach tej usługi remontem Twojego mieszkania zajmują się specjaliści, którzy zadbają o to, aby prezentowało się tak, jak sobie wymarzyć. Tobie pozostaje przeprowadzka.
Co lepsze – mieszkanie w bloku z wielkiej płyty czy mieszkanie od dewelopera?
Nie da się ukryć, że różnice w cenie między oboma typami nieruchomości mogą być duże. Pamiętaj jednak o tym, że niski koszt zakupu to nie wszystko. Mieszkania nowe, przygotowane przez dewelopera nie stwarzają zagrożenia związanego ze złym stanem technicznym czy różnego rodzaju ograniczeniami.
Co więcej, jest ich bardzo dużo, co zwiększa Twoje szanse na znalezienie lokalu swoich marzeń. Biorąc to wszystko pod uwagę, możemy podkreślić, że mieszkania w stanie deweloperskim z wielu powodów wydają się lepszym wyborem niż blok z wielkiej płyty.
źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki
