Domy modułowe bez pozwolenia
Żeby wybudować dom modułowy, nie trzeba pozwolenia na budowę, przynajmniej w wielu przypadkach. Obowiązują tu domyślne regulacje prawa budowlanego, które jednak przewidują relatywnie szeroki katalog wyłączeń z obowiązku uzyskania pozwolenia. Dom modułowy bez pozwolenia będzie miał specyficzną konstrukcję, ale dotyczy to raczej technologii, a już na pewno nie walorów użytkowych.
To bardzo ważne: fakt, że na niektóre domy modułowe nie trzeba uzyskać pozwolenia na budowę, nie oznacza, że są one w jakiś sposób gorsze od innych. To po prostu inna technologia wznoszenia i to od razu wskazanie na inną przewagę wybranych modeli domów modułowych niektórych typów.
Dojrzała technologia
Domy modułowe to nie jest nowa koncepcja, jednak potrzeba było wielu lat, żeby technologia dojrzała na tyle, by można było zacząć stosować ją na skalę przemysłową. Dotyczy to praktycznie każdego aspektu: od konstruowania modułów, przez ich wyposażenie, po technologię osadzenia na podsadowieniu, transportu czy montażu. Dopracowane zostały finalnie również kwestie związane z utrzymaniem czy eksploatację, które siłą rzeczy w przypadku domów modułowych wymagają innego podejścia niż w technologiach klasycznych.
Te domy modułowe, które dziś cieszą się największą popularnością, to właśnie konstrukcje wykonane w sprawdzonych, przetestowanych i dopracowanych technologiach. Nowinki oczywiście cały czas się pojawiają, ale raczej nie na masową skalę.
Zmiana przyzwyczajeń
Fakt, że dziś dom modułowy może konkurować z tradycyjnym, wynika po części z drastycznego wzrostu kosztów klasycznej technologii, ale w dużej mierze również z tego, że to inwestorzy zmienili swoje nastawienie. Domy modułowe miały już odpowiednio dużo czasu, żeby przekonać do siebie sceptyków i udowodnić, że demonizowane wady nigdy się tak naprawdę nie zmaterializowały.
Domy modułowe wymagają jednak pewnego przeformułowania oczekiwań. O ile pewne elementy są technicznie wykonalne – na przykład skośne dachy – to z przyczyn technologicznych i ekonomicznych się z nich rezygnuje.
I cena, i czas
W pierwszym momencie można odnieść wrażenie, że domy modułowe bez pozwolenia wygrywają z klasyczną technologią wyłącznie niższą ceną. To prawda, choć w przypadku bardziej rozbudowanych projektów nadal trzeba liczyć się ze sporym wydatkiem.
Tym, co ma znacznie większą siłę przekonywania, jest oszczędność czasu. Domy modułowe bez pozwolenia są produkowane z prefabrykatów, więc ich postawienie często zajmuje niewiele więcej czasu, niż zajmuje transport elementów. Co równie ważne, wykonawcy też przez lata doskonalili procedury transportu i montażu. Oczywiście sam fakt, że można pominąć ubieganie się o pozwolenie na budowę, też nie jest bez znaczenia, bo czasem oznacza to skrócenie czasu oczekiwania o dobrych parę tygodni.
Nie każdy dobry, ale zawsze warto sprawdzić
Dom modułowy bez pozwolenia jest doskonałą opcją nie tylko jako domek letniskowy czy wypoczynkowy. Dobra, dojrzała technologia i solidne wykonanie pozwolą na całoroczną eksploatację z takim samym poziomem komfortu, jak w przypadku klasycznych technologii budowlanych. Prawdą jest natomiast, że nie każdy dom modułowy jest taki sam i warto dobrze się przyjrzeć szczegółom technicznym, żeby zamówić najlepszy z dostępnych, bo tylko wtedy będzie można mieszkać wygodnie i bezpiecznie.
