Istnieje kilka głównych etapów budowy domów jednorodzinnych czy też wielorodzinnych, które trzeba dokładnie przeanalizować w czasie, często wykonując etap wcześniejszy musimy już mieć naszkicowany kolejny etap, tak by nie narażać się na dodatkowe koszty bądź też całkiem uniemożliwić sobie wykonanie określonych planów.
Budowa domów podzielona jest na następujące główne etapy:
- Zgromadzenie dokumentów upoważniających nas do budowy domu
- Stan zero
- Stan surowy otwarty
- Instalacje domowe a także suche tynki
Każdy z tych etapów dzieli się na wiele innych podetapów, do których realizacji musimy zatrudnić określonych specjalistów, bez których nie będziemy wstanie wykonać określonej czynności.
Etap pierwszy czyli zdobycie pozwolenia do budowy, zdobycie zezwoleń na przyłącza, kupno lub zamówienie planu budynku, wykonanie studni to szereg kosztownych czynności, po których wykonaniu niestety ciągle nie widzimy nawet najmniejszego elementu naszego domu. Do wykonanie tych czynności oprócz osoby, które będzie odpowiedzialna za nadzór budowy, potrzebni będą tacy specjaliści jak: geodeta, geotechnik, architekt a także projektanci i wykonawcy przyłączy.
Etap drugi czyli wykonanie prac głównie podziemnych a także przygotowanie placu pod budowę. Etap ten to wyznaczenie placu budowy, realizacja fundamentów, zabezpieczenie a także tabliczki ostrzegawcze informujące o budowie, izolacja części podziemnej. W etapie tym ciągle będzie nam potrzebny geodeta a także specjaliści, którzy zajmują się budową domu części podziemnej w tym piwnicy. Musimy zadbać również o transport i kupno potrzebnych materiałów.
Etap trzeci czyli ten który najbardziej lubimy, gdyż tutaj bardzo szybko obserwujemy jak rosną nam mury a także powstaje struktura dachu wraz z pokryciem. Etap ten to również wykonanie żelbetonowej struktury schodów o ile nie mamy w planie wykonanie schodów drewnianych bądź innych do których nie jest potrzebna struktura żelbetonowa. Za wykonanie murów zadba ekipa murarska, natomiast za wykonanie dachu odpowiedzialna będzie ekipa dekarska. Oczywiście ciągle niezbędny jest kierownik budowy, który będzie sprawdzał zgodność planu z wykonanymi pracami.
Czwarty etap to prace polegające na montażu instalacji wewnętrznych, montażu okien i drzwi ale również wykonanie tynków jak i ogrodzenia. Tutaj musimy zadbać o dość szeroką grupę specjalistów takich jak: elektryk, instalator gazowy, sanitarny, alarmu, brygada do tynków i ogrodzenia.
Każdy z tych etapów musimy dokładnie przeanalizować, zarówno czas ich wykonanie, dostępność ekipy budowlanej a także potencjalne koszty.
