Jak podnieść zdolność kredytową

Zdolność kredytowa jest różna dla różnych osób ubiegających się o ten sam kredyt i różna w różnych bankach dla tej samej osoby. Algorytmy liczenia zdolności kredytowej przez różne banki są bowiem różne i biorą pod uwagę różne kryteria. W jednym banku starających się o hipoteczny kredyt może dostać kredyt w wysokości czterysta tysięcy złotych, podczas gdy w innym bank tylko połowę tej kwoty.

Należy przy tym pamiętać, że jednym z kryteriów branych pod uwagę przez banki w procesie weryfikacji i oceniania zdolności kredytowej kredytobiorcy jest posiadana karta kredytowa oraz liczba kart kredytowych, jakie posiada klient w różnych bankach. Karta kredytowa pomniejsza zdolność kredytową a dzieje się tak, dlatego, że bank udzielający kredytu hipotecznego musi uwzględnić w swojej kalkulacji fakt, iż klient dokonując różnych zakupów karta kredytową musi te należności regulować na koniec okresu rozliczeniowego wynikającego z zasad korzystania z karty kredytowej i dlatego mając zbyt dużo kart kredytowych lub jedną ze zbyt dużym limitem klient może popaść w spiralę zadłużenia, z której nie będzie potrafił się sam wydostać. Również pożyczka gotówko­wa, którą klient w danej chwili spłaca, zmniejsza szansę uzy­skania kredytu na budowę domu czy na kupno mieszkania.
Na wysokość udzielonego kredytu ma również wpływ to czy zaciągamy kredyt w walucie obcej czy rodzimej, ponieważ wkalkulowywane jest również ryzyko kursowe. Jeżeli zatem chcemy uzyskać jak największy kredyt hipoteczny czy jakikolwiek kredyt to powinniśmy wybierać kredyt złotowy. Tak mówiąc nawiasem to kredyt powinno się zaciągać w takiej walucie, w jakiej się zarabia.

Zatem jeśli bank nie chce nam udzielić kredytu lub przyznawany nam kredyt jest dla nas po prostu za niski, musimy podjąć kroki zmierzające do podniesienia naszej zdolności kredytowej w oczach banku oraz doprowadzić do ponownego rozpatrzenia naszego wniosku kredytowego lub przekalkulowania zdolności kredytowej po zmianach. Pierwszy krok, jaki powinniśmy podjąć to pozbyć się kart kredytowych lub zredukować ich liczbę, bądź limit kredytowy karty. W porównaniu do zaciąganego kredytu hipotecznego takie pożyczki czy kredyt są zazwyczaj dużo, dużo mniejsze i ich spłacenie jednorazowe nie powinno stanowić problemu. Na taką spłatę można pieniądze pożyczyć na przykład od rodziny czy znajomych i oddać zaraz po otrzymaniu pierwszej transzy kredytu hipotecznego. W takim przypadku zrobimy kolejną korzystną rzecz, czyli przetransferujemy zobowiązanie z wyżej oprocentowanego, droższego kredytu na tańszy kredyt hipoteczny rozłożony na wiele lat.