Mieszkańcy żyjący na osiedlach, za które odpowiadają zarządcy nieruchomości oczekują od nich przede wszystkim niskiego czynszu. jest to podstawa, jednak każdy lokator musi być świadomy, iż w ty czynszu kryje się wiele usług za które administrator nieruchomości musi zapłacić, od wywozu śmieci, poprzez remonty klatek schodowych, wind, elewacji, poprzez dbanie o czystość na zewnątrz budynków oraz często opłaty za wodę i ogrzewanie. Niejednokrotnie wysoki czynsz wiąże się z wysoką jakością funkcjonowania wspólnoty, jednak niestety bardzo często tak nie jest i w zamian za wysoki czynsz, lokator dostaje bardzo mało.
Zarządca nieruchomości musi być osobą wykwalifikowaną i wykształconą w tym właśnie kierunku. Tylko wtedy taka osoba zgodnie z obowiązującym prawem będzie mogła zajmować się prowadzeniem nieruchomości. Jest to bardzo odpowiedzialna praca, którą trzeba wykonywać bardzo rzetelnie. Może to być jedna osoba, ale może to być również duża firma, która będzie się zajmowała naszą nieruchomością.
Kompetencje zarządzającego nieruchomościami będą zależne głównie od właściciela i tego, jakie powierzy mu zadania. Jeśli właściciel nie ma czasu na prowadzenie własnej nieruchomości, a wymaga ona ciągłego nadzoru, to na pewno taka osoba będzie tam konieczna. Warto tutaj nadmienić bardzo istotny fakt, a mianowicie wartość konkretnej nieruchomości. Mówimy tutaj o ogromnych sumach nie tylko samej nieruchomości, ale również dochodów, jakie ona będzie przynosiła z wynajmowania czy ze sprzedaży poszczególnych lokali. Jeśli w grę wchodzą tak ogromne pieniądze, to trzeba wybierać taką osobę bądź firmę, która budzi nasze zaufanie i ma bardzo dobre opinie wśród klientów, którzy już skorzystali z ich usług.
Zarządca nieruchomości jest prawnie zobowiązany do obowiązkowego ubezpieczenia. To bardzo dobre rozwiązanie, bo w razie jakichkolwiek błędów w swojej pracy właściciel nieruchomości będzie mógł dochodzić odszkodowania właśnie z tego ubezpieczenia. Zarządzanie nieruchomościami, to bardzo poważny temat, dlatego trzeba wybierać takie osoby i firmy, które gwarantują nam, że wszystko będzie prowadzone należycie.
