0
głosów
- +

Sprawa sądowa z wykonawcą remontu

Autor:

Aktualizacja: 29.09.2014


Kategoria: Dom i Ogród / Remont i Budowa Domu


Artykuł
  • 0 głosów dodatnich
  • 0 głosów ujemnych
  • 611 razy czytane
  • 1 przedrukowany
  • 0 Polemik/Poparć <span class="normal">Odpowiadanie na artykuł</span>
  • Licencja: CC <span class="normal">Zezwala się na kopiowanie, dystrybucję, wyświetlanie i użytkowanie dzieła i wszelkich jego pochodnych pod warunkiem umieszczenia informacji o tw&oacute;rcy.</span>
Dostęp bezpłatny <span class="normal">Dostęp do treści jest bezpłatny.<br/> Inne pola eksploatacji mogą być zastrzeżone sprawdź <b>licencję</b>, żeby dowiedzieć się więcej</span>
Sprawa sądowa z wykonawcą remontu

Wybór wykonawcy remontu nie jest prosty. Dziś chciałem przedstawić własną historię, która skończyła się rozprawą w sądzie. Podczas remontu jednego z mieszkań, wybrałem wykonawcę, który był moim bliskim znajomym. Ta decyzja okazała się jednak nietrafiona, ponieważ wykonawca nie dotrzymał warunków umowy. 


Całkowity koszt remontu czyli materiały i wykonanie, był określony na kwotę 40.000 zł, która miała w zupełności wystarczyć na wszelkie prace. Niestety, w efekcie wykonawca nie zmieścił w przewidywanej sumie.

Niektóre elementy były niedopracowane: ściany nie były do końca wyrównane, spłuczka od sedesu nie działała, odnotowałem też brak zaworu zimnej wody i kilka innych drobnych niedoróbek. W przypadku braku zaworu zimnej wody mogło to oznaczać poważną katastrofę - gdyby np. zaczęło mi zalewać mieszkanie.

Na początku firma twierdziła, że wszystko zostało wykonane zgodnie z planem. Ostatecznie  wykonawca przyznał, że nie wystarczyło mu funduszy, co więcej, nie chciał również pokryć kosztów poprawek. Przy takiej postawie wykonawcy remontu, spór niestety musiał zakończyć się procesem w sądzie.

Proces sądowy trwał pół roku. Jego wynikiem była ugoda. Z wycenionych przeze mnie kosztów dodatkowych, które poniosłem na  kwotę 6.000 zł, zasądzono około 4.000 zł.

Ważne!

Kiedy zlecasz komukolwiek remont mieszkania, pamiętaj aby prowadzić od początku do końca dobrą, rzetelną i skrupulatną dokumentację prac. Umowa z firmą remontującą musi być sporządzona tak, aby chroniła Twoje interesy.

 

Co powinna zawierać umowa?

Umowa powinna zawierać potencjalne scenariusze zakończenia współpracy, włącznie z możliwością wystąpienia na drogą sądową. Sprawdź, czy Twoja umowa przewiduje konsekwencje w przypadku spowolnienia lub zatrzymania prac z winy wykonawcy remontu. Jakie kary są przewidziane w takiej sytuacji?

 

Upewnij się, że zawarłeś w umowie takie informacje jak:

  • Zakres prac, czyli co dokładnie ma zostać zrobione?
  • Termin wykonania i odbioru prac. Kiedy i jak mają zostać wykonane?

 

Taki materiał może być Ci pomocny w wygraniu ewentualnej sprawy sądowej. Postęp remontu należy regularnie kontrolować. W razie jakichkolwiek uwag, nie wahaj się korygować błędów na bieżąco. O wiele łatwiej jest zerwać jeden pas glazury w łazience niż całą ścianę...

Sytuacja z życia: podczas innego remontu, prawie wszystkie płytki położone w łazience musiały zostać zerwane ze względu na to, iż nie trzymały pionu. Gdybym na bieżąco nie sprawdzał postępu remontu, pewne działania byłyby nieodwracalne.

 

Zdjęcia i inne przydatne dokumenty

Materiałami, które mogą się okazać bardzo pomocne w sądzie są zdjęcia. Za każdym razem gdy coś Ci się nie spodoba – fotografuj. Zbieraj materiały dowodowe, przychodź ze świadkami, a nawet potencjalnymi nabywcami.

W przypadku mojej nieruchomości w/w sprawa skończyła się spotkaniem w sądzie. Uczestniczyli w niej świadkowie – zarówno sąsiedzi, znajomi, których brałem na świadków, jak i potencjalni nabywcy, którym wcześniej pokazywałem nieruchomość. Oni także zwracali uwagę na niedociągnięcia, np. źle zamontowane parapety.

 

Przygotowane wcześniej dokumenty, zdjęcia, dowody, pozwoliły mi wygrać sprawę. Warto zatem poświęcić czas i energię na wizyty kontrolne podczas remontu oraz tworzenie odpowiedniej dokumentacji prac.


Podobał Ci się artykuł?
0
głosów
- +

Brak polemik/poparć



Podobne artykuły:


KOMENTARZE


System komentarzy dostarcza Disqus

Używając tej strony zgadzasz się na wykorzystywanie plików Cookie.Dowiedz się więcej.

Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Z dniem 25.05.2018 wprowadziliśmy też w życie rozporządzenia dotyczące ochrony danych osobowych. Więcej informacji w naszej Polityce Prywatności i Regulaminie.

Zamknij