Ustawowo zwolnione z opodatkowania są:
-
użytki rolne;
-
grunty, które są zadrzewione lub zakrzewione na użytkach rolnych;
-
lasy, które nie są używane na prowadzenie działalności gospodarczej;
-
grunty, które należą do państw obcych lub organizacji międzynarodowych;
-
grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi i kanałami żeglownymi;
-
grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi;
-
nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego,
-
grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych.
Podatnik podatku od nieruchomości
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki nieposiadające osobowości prawnej, które są:
-
właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych;
-
właścicielami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
-
użytkownikami wieczystymi gruntów;
-
posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z wymienionych w ustawie źródeł.
Stawki podatku od nieruchomości
Wysokość podatku od nieruchomości zależy przede wszystkim od poszczególnych gmin w drodze uchwały. Nowe stawki ustalane są do końca bieżącego roku. Jeśli do tego czasu nie zostaną one ustalone, będą obowiązywały takie same jak w roku poprzednim. Co roku Minister Finansów publikuje maksymalne stawki podatków opłat lokalnych na następny rok.
Rozliczenie podatku
Zgodnie z ustawą osoba fizyczna zobowiązana jest do złożenia informacji o nieruchomościach odpowiedniemu organowi podatkowemu. Informacja musi zostać złożona zgodnie ze wzorem, który ustaliła wcześniej gmina w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego.
Wysokość podatku ustalana jest przez organ podatkowy, a termin jego spłaty wypada w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach: do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. W przypadku osób prawnych termin złożenia deklaracji podatkowej mija 15 stycznia. Mają również obowiązek wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości, bez wezwania, na rachunek budżetu właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca.
Zwolnienie z podatku
Pełna lista podmiotów zwolnionych z podatku od nieruchomości znajduje się w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Należą do nich np.:
-
budynki gospodarcze wykorzystywane pod prowadzenie działalności leśnej oraz rybackiej;
-
grunty i budynki we władaniu muzeów rejestrowanych;
-
grunty znajdujące na się terenie objętym ścisłą ochroną.
-
uczelnie;
-
szkoły;
-
placówki kształcenia;
-
placówki badawczo-naukowe itp.
