Podstawowe porady dla osób pracujących legalnie za granicą i chcących złożyć wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Polsce.

Data dodania: 2012-03-04

Wyświetleń: 968

Przedrukowań: 0

Głosy dodatnie: 0

Głosy ujemne: 0

WIEDZA

0 Ocena

Licencja: Creative Commons

Dokumenty składane wraz z wnioskiem kredytowym są podobne do tych wymaganych w przypadku zatrudnienia w Polsce:

- zaświadczenie o zatrudnieniu - umowa o pracę na czas nieokreślony lub określony na co najmniej 3 miesiące - niektóre z banków mają przygotowaną wersję w języku angielskim (niekiedy również w j. niemieckim);

- wyciągi z rachunku bankowego z ostatnich 3 - 6 miesięcy. Gorzej sprawa wygląda z czekami, bo po nich nie ma "śladu bankowego";

- dodatkowe (niewymagane) dokumenty uwiarygadniające zatrudnienie i dochody - zwłaszcza warto przygotować dokument potwierdzający legalność zatrudnienia, jeżeli pracuje się w kraju wymagającym takiego dokumentu prawnego;

- zaświadczenie z rejestru międzybankowego na temat historii kredytowej w kraju, w którym jest się obecnie zatrudnionym;

- dokumenty dotyczące nieruchomości;

- adres korespondencyjny w Polsce.

Każdy z banków stosuje inną procedurę przyznawania kredytów hipotecznych, jednkaże wspólnym mianownikiem wszystkich jest wyliczenie zdolności kredytowej klienta. To samo dotyczy dokumentów, zaświadczeń, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem kredytowym.

Na przykład, w niektórych bankach jest możliwość ustanowienia pełnomocnictwa do reprezentowania osoby w czynnościach związanych z ubieganiem się o kredyt, i co ważne, nie wymaga to aktu notarialnego.

Najlepiej jest dowiedzenie sie u źródła o możliwościach i wymaganiach stawianym przyszłym kredytobiorcom, zatrudnionym za granicą.

Warto nadmienić, że pomimo trudności w uzyskiwaniu kredytów walutowych, dobra zasada brzmi: "zaciągaj kredyt w walucie, w której zarabiasz". Pozwala to uniknąć ryzyka kursowego.

Banki często wymagają od klienta zatrudnionego poza Polską wkładu własnego w wysokości 20-40% . Jednakże są i takie, które tego nie wymagają.

Warto wspomnieć, że banki niechętnie udzielają kredytów  takim osobom, gdyż mają ograniczoną możliwośc weryfikacji zatrudnienia i otrzymywanych dochodów.  Ale oczywiście nie oznacza to, że kredytów takich nie udzielają!

Przy dokonywaniu wstępnej selekcji banków, warto skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych, za pomocą której można wyszukać i porównać kredyty hipoteczne wedug własnych parametrów. Po wybraniu 2-3, wystarczy wówczas wypełnić formularz kontaktowy i specjalista z danego banku skontaktuje się z Państwem telefonicznie.

Proszę pamiętać, że z im większą ilością ofert będziemy mogli się zapoznać, tym wybór będzie bardziej racjonalny; a poza tym, podczas każdej kolejnej rozmowy telefonicznej pojawią się nowe pytania. Wówczas to wyklaruje się pewien obraz możliwości kredytowych, jak również nabędzie się podstawową wiedzę, która pozwoli dokonać słusznego wyboru. 

Licencja: Creative Commons
0 Ocena