Rząd wycofuje się z programu Rodzina na Swoim

Piotr Goliszewski 04.11.2010, czytano 472 razy, pobrano kod HTML 6 razy, komentarzy 0.

Od 1 stycznia 2011 roku w rządowym programie dopłat Rodzina na Swoim nastąpią znaczące zmiany. Artykuł jest podsumowaniem proponowanych przez Ustawodawcę zmian.

 

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje się do bardzo istotnych zmian w programie „Rodzina na Swoim”. Po trzech latach istnienia programu następuje powolna likwidacja preferencyjnych warunków dla tych, którzy myślą o zakupie pierwszego lokum. Najważniejsza niekorzystna zmiana związana jest z wycofaniem od 1 stycznia 2011 roku z programu mieszkań i domów z rynku wtórnego. Warto również zaznaczyć, że przy rynku pierwotnym osobom chcącym skorzystać z dopłat pozostaną w zasadzie jedynie mieszkania w gorszych lokalizacjach. Jest to związane z ceną za metr kwadratowy kupowanego mieszkania, a te niestety w dużych miastach często już dziś przekraczają dozwolone wskaźniki. Po zmianie współczynnika na podstawie którego ustalane są limity cen mieszkań z poziomu1,4 na 1,3 ta sytuacja jeszcze bardziej się pogorszy, a według prognoz dostępność mieszkań budowanych przez deweloperów może spaść o połowę.

Szczególnie dotkliwie zmiany odczują mieszkańcy mniejszych miast, gdzie ilość nowych inwestycji deweloperskich jest znacznie niższa niż w dużych aglomeracjach.

Drugim ważnym ograniczeniem jest wiek osób, które mogą przystąpić do programu. Na dzień dzisiejszy ustawa nie wprowadza żadnych ograniczeń, w przyszłym roku jednak maksymalny wiek kredytobiorcy przystępującego do programu nie może przekraczać 35 lat.

Jest też jedna pozytywna informacja. W planach na przyszły rok jest udostępnienie programu singlom. Tu jednak również wprowadzone zostanie ograniczenie. Maksymalny metraż nieruchomości kupowany przez singla w przypadku mieszkania nie będzie mógł przekraczać 35 metrów kwadratowych.

Dla przypomnienia główna zaleta programu rodzina na swoim:

- dopłata do odsetek kredytu przez pierwsze 8 lat nawet do 50% ich wartości, co daje możliwość obniżenia raty nawet do 40%

Warunki jakie muszą spełniać kredytobiorcy na dzień dzisiejszy:

- nie mogą być właścicielem innego mieszkania

- powierzchnia kupowanego mieszkania nie może przekraczać 75 mkw, a domu 140 mkw

- program przeznaczony wyłącznie dla małżeństw i matek samotnie wychowujących dzieci

- cena za metr nieruchomości nie może przekraczać limitu podawanego raz na kwartał przez BGK dla danej miejscowości

Warto zaznaczyć, że rata kredytu w programie Rodzina na Swoim nierzadko jest niższa niż rata kredytów walutowych, a brak ryzyka kursowego (kredyty udzielane wyłącznie w PLN) sprawia, że program okazał się wyjątkowo atrakcyjny i przez 3 lata trwania cieszył niemalejącą popularnością wśród przyszłych kredytobiorców.

Jeśli myślimy o zakupie lokum korzystając z tego programu musimy się śpieszyć. Ograniczenia, które zostaną wprowadzone w przyszłym roku dla wielu z nas mogą uczynić ten program po prostu niedostępnym. Warto też podkreślić, że całkowita likwidacja programu ma nastąpić do końca 2012 roku.

Podobał Ci się ten artykuł? Oceń na TAK lub NIE.       0  

Artykuł został przedrukowany na następujących stronach:

http://kredyt-i-pozyczka.blogspot.com/    http://www.wszystkookredytach.blogspot.com/